Prix immobilier m2 Lion-sur-Mer (14780).
Le prix moyen au m² Lion-sur-Mer pour une maison est de 3307 €, variant de 1643 € à 5687 €. Le prix moyen au m² Lion-sur-Mer pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 1703 € à 5567 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lion-sur-Mer.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lion-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3475 €de 1703 € à 5567 €Maison
Prix m² médian 3307 €de 1643 € à 5687 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lion-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 6.2 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 11.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Lion-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Lion-sur-Mer pour une maison est de 3307 €, avec une fourchette de 1643 € à 5687 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3307 €) = 324096 euros. Le prix moyen au m² Lion-sur-Mer pour un appartement est de 3475 €, avec des estimations allant de 1703 € à 5567 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3475 €) = 184164 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lion-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lion-sur-Mer pour une maison est de 3307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lion-sur-Mer pour un appartement est de 3475 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lion-sur-Mer (14780)
- Lion-sur-Mer (14780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.59%, Lion-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lion-sur-Mer s'élève à 2 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 230 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 294 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 523 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 418 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 490 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 140 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lion-sur-Mer compte 1 878 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 368 maisons individuelles (73%)
• 377 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 192 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 556 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 130 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lion-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 994 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (4%)
• 776 retraités (31%)
• 144 étudiants et stagiaires (6%)
• 30 au foyer (1%)
• 56 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lion-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lion-sur-Mer s'établit à 48.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lion-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lion-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lion-sur-Mer de 142 m2 | 03-09-2026 | Lion-sur-Mer | 762 114€ | 5 367€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Lion-sur-Mer de 32 m2 | 26-08-2026 | Lion-sur-Mer | 159 488€ | 4 984€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Lion-sur-Mer de 48 m2 | 21-08-2026 | Lion-sur-Mer | 132 816€ | 2 767€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Lion-sur-Mer de 148 m2 | 15-08-2026 | Lion-sur-Mer | 492 248€ | 3 326€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lion-sur-Mer de 81 m2 | 09-08-2026 | Lion-sur-Mer | 335 583€ | 4 143€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Lion-sur-Mer de 127 m2 | 05-08-2026 | Lion-sur-Mer | 656 971€ | 5 173€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lion-sur-Mer de 130 m2 | 03-08-2026 | Lion-sur-Mer | 536 380€ | 4 126€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lion-sur-Mer de 115 m2 | 01-08-2026 | Lion-sur-Mer | 638 020€ | 5 548€ | 115 m2 |
Lion-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lion-sur-Mer de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 18 rue galante à Lion-sur-Mer | 300 000 € | 98 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lion-sur-Mer de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 20 bd anatole france à Lion-sur-Mer | 173 484,75 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lion-sur-Mer de 1 pièce(s) - 23 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de ouistreham à Lion-sur-Mer | 129 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lion-sur-Mer de 5 pièce(s) - 140 m2 | 11-12-2025 | 19 rue des ecoles à Lion-sur-Mer | 380 000 € | 140 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lion-sur-Mer de 4 pièce(s) - 64 m2 | 03-12-2025 | 14 rue du champ fleury à Lion-sur-Mer | 280 000 € | 64 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lion-sur-Mer de 5 pièce(s) - 84 m2 | 01-12-2025 | 4 rue henri desguet à Lion-sur-Mer | 280 000 € | 84 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lion-sur-Mer de 4 pièce(s) - 76 m2 | 01-12-2025 | 15 rue victor hugo à Lion-sur-Mer | 255 000 € | 76 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lion-sur-Mer de 6 pièce(s) - 115 m2 | 21-11-2025 | 39 rue edmond bellin à Lion-sur-Mer | 306 000 € | 115 m2 | 301 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
