Prix immobilier m2 Mézidon Vallée d'Auge (14140).
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Carte des prix immobiliers: Mézidon Vallée d'Auge.
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Découvrir le marché immobilier sur Mézidon Vallée d'Auge (14 - toute la ville)
- Mézidon Vallée d'Auge () représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Mézidon Vallée d'Auge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mézidon Vallée d'Auge s'élève à 9 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 340 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 432 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 734 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 974 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 561 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 742 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 847 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 206 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 238 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 533 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 492 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mézidon Vallée d'Auge compte 4 601 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 133 maisons individuelles (90%)
• 452 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 3 945 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 243 résidences secondaires (5%)
• 413 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mézidon Vallée d'Auge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 847 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 554 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 156 retraités (22%)
• 492 étudiants et stagiaires (5%)
• 229 au foyer (2%)
• 276 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 492 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mézidon Vallée d'Auge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mézidon Vallée d'Auge s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mézidon Vallée d'Auge peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mézidon Vallée d'Auge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 67 m2 | 02-09-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 106 999€ | 1 597€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 127 m2 | 28-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 289 560€ | 2 280€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 66 m2 | 24-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 135 894€ | 2 059€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 74 m2 | 19-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 70 522€ | 953€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 71 m2 | 15-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 229 188€ | 3 228€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 108 m2 | 14-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 152 712€ | 1 414€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 142 m2 | 11-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 237 708€ | 1 674€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Mézidon Vallée d'Auge de 80 m2 | 07-08-2026 | Mézidon Vallée d'Auge | 142 560€ | 1 782€ | 80 m2 |
Mézidon Vallée d'Auge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Livarot-Pays-d'Auge de 6 pièce(s) - 128 m2 | 16-12-2025 | 1183 che de marie cheffreville à Livarot-Pays-d'Auge | 151 000 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livarot-Pays-d'Auge de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 20 rue marcel gambier livarot à Livarot-Pays-d'Auge | 40 000 € | 82 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livarot-Pays-d'Auge de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 1988 rte du friscoriot à Livarot-Pays-d'Auge | 130 000 € | 140 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livarot-Pays-d'Auge de 6 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 2276 rte du val raquet (mout hub) à Livarot-Pays-d'Auge | 150 000 € | 90 m2 | 9050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Auge de 5 pièce(s) - 150 m2 | 04-12-2025 | 1049 rte de la vieille rue à Saint-Pierre-en-Auge | 302 000 € | 150 m2 | 4289 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Livarot-Pays-d'Auge de 8 pièce(s) - 161 m2 | 02-12-2025 | 15 rue marcel gambier livarot à Livarot-Pays-d'Auge | 200 000 € | 161 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livarot-Pays-d'Auge de 4 pièce(s) - 125 m2 | 02-12-2025 | 5272 rte d orbec à Livarot-Pays-d'Auge | 75 000 € | 125 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 5 pièce(s) - 145 m2 | 02-12-2025 | 8 rue du stade à Mézidon Vallée d'Auge | 150 000 € | 145 m2 | 880 m2 | Non |
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