Prix immobilier m2 Saint-Aubin-des-Bois (14380).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Bois pour une maison est de 1148 €, variant de 407 € à 2283 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Bois pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1411 € à 3201 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-des-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-des-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 2313 €de 1411 € à 3201 €Maison
Prix m² médian 1148 €de 407 € à 2283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin-des-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.1 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.8 € à 7.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-des-Bois.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Bois pour une maison est de 1148 €, avec une fourchette de 407 € à 2283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1148 €) = 112543 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Bois pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1411 € à 3201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2313 €) = 122595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-des-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Bois pour une maison est de 1148 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-des-Bois pour un appartement est de 2313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-des-Bois (14380)
- Saint-Aubin-des-Bois (14380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.99%, Saint-Aubin-des-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-des-Bois s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-des-Bois compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-des-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 70 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-des-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-des-Bois s'établit à 43.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Aubin-des-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-des-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Bois de 141 m2 | 29-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 86 010€ | 610€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Bois de 49 m2 | 22-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 47 824€ | 976€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Bois de 141 m2 | 19-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 229 689€ | 1 629€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Bois de 40 m2 | 18-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 71 680€ | 1 792€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Bois de 30 m2 | 17-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 41 100€ | 1 370€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-des-Bois de 105 m2 | 10-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 100 905€ | 961€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Bois de 123 m2 | 05-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 103 689€ | 843€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-des-Bois de 59 m2 | 02-08-2026 | Saint-Aubin-des-Bois | 108 088€ | 1 832€ | 59 m2 |
Saint-Aubin-des-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 4 rte de la bouchardiere-champ b à Noues de Sienne | 225 000 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 15 rue st m montjoie - champ blt à Noues de Sienne | 22 000 € | 68 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de la piscine - st sever à Noues de Sienne | 77 000 € | 65 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 5 pièce(s) - 185 m2 | 15-12-2025 | 3 che des thivellieres - courson à Noues de Sienne | 318 500 € | 185 m2 | 3725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 5 pièce(s) - 133 m2 | 11-12-2025 | 28 rue de la foret - saint sever à Noues de Sienne | 60 000 € | 133 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landelles-et-Coupigny de 5 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2025 | 8 rue du centre à Landelles-et-Coupigny | 276 100 € | 180 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-11-2025 | 4 rte de landelles msl clinchamp à Noues de Sienne | 149 500 € | 98 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Bellanger de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-11-2025 | 5 rte du grand sourdeval à Pont-Bellanger | 302 000 € | 111 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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