Prix immobilier m2 Argences (14370).
Le prix moyen au m² Argences pour une maison est de 2394 €, variant de 896 € à 3900 €. Le prix moyen au m² Argences pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1713 € à 3978 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argences.
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Quel est le prix médian au m² Argences ?
Appartement
Prix m² médian 2421 €de 1713 € à 3978 €Maison
Prix m² médian 2394 €de 896 € à 3900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argences ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 7.4 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 4.9 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Argences.
Le prix moyen au m² Argences pour une maison est de 2394 €, avec une fourchette de 896 € à 3900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2394 €) = 234604 euros. Le prix moyen au m² Argences pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1713 € à 3978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2421 €) = 128299 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argences avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Argences pour une maison est de 2394 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Argences pour un appartement est de 2421 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argences (14370)
- Argences (14370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 748 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.75%, Argences propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argences s'élève à 3 748 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 118 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 146 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 381 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 256 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 622 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 712 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 466 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 588 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 230 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 231 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argences compte 1 646 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 439 maisons individuelles (87%)
• 199 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 571 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 63 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argences présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 476 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 217 demandeurs d'emploi (6%)
• 964 retraités (26%)
• 231 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (1%)
• 112 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 231 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argences bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argences s'établit à 49.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Argences peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argences: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Argences de 49 m2 | 29-08-2026 | Argences | 89 768€ | 1 832€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Argences de 150 m2 | 23-08-2026 | Argences | 291 750€ | 1 945€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Argences de 76 m2 | 20-08-2026 | Argences | 144 552€ | 1 902€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Argences de 130 m2 | 14-08-2026 | Argences | 312 260€ | 2 402€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Argences de 58 m2 | 12-08-2026 | Argences | 142 680€ | 2 460€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Argences de 148 m2 | 06-08-2026 | Argences | 309 468€ | 2 091€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Argences de 49 m2 | 02-08-2026 | Argences | 106 134€ | 2 166€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Argences de 71 m2 | 28-07-2026 | Argences | 162 519€ | 2 289€ | 71 m2 |
Argences: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valambray de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 6 pl jean rostand à Valambray | 185 000 € | 89 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 6 rue nicolas copernic à Argences | 236 100 € | 78 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences de 2 pièce(s) - 50 m2 | 12-12-2025 | 25 hameau du fresne à Argences | 161 600 € | 50 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moult-Chicheboville de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 12 rue emile zola à Moult-Chicheboville | 225 000 € | 84 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moult-Chicheboville de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-12-2025 | 4 rue jean cabut dit cabu à Moult-Chicheboville | 180 180 € | 84 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moult-Chicheboville de 4 pièce(s) - 89 m2 | 09-12-2025 | 52 rte de paris à Moult-Chicheboville | 153 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bellengreville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2025 | 4 rue de la vallee à Bellengreville | 203 500 € | 78 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimont de 5 pièce(s) - 113 m2 | 09-12-2025 | 8 rue des glamias à Vimont | 264 120 € | 113 m2 | 462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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