Prix immobilier m2 Vacognes-Neuilly (14210).
Le prix moyen au m² Vacognes-Neuilly pour une maison est de 2454 €, variant de 907 € à 3543 €. Le prix moyen au m² Vacognes-Neuilly pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 1421 € à 3068 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vacognes-Neuilly.
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Quel est le prix médian au m² Vacognes-Neuilly ?
Appartement
Prix m² médian 1973 €de 1421 € à 3068 €Maison
Prix m² médian 2454 €de 907 € à 3543 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vacognes-Neuilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.5 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.1 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Vacognes-Neuilly.
Le prix moyen au m² Vacognes-Neuilly pour une maison est de 2454 €, avec une fourchette de 907 € à 3543 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2454 €) = 240499 euros. Le prix moyen au m² Vacognes-Neuilly pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 1421 € à 3068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1973 €) = 104546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vacognes-Neuilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vacognes-Neuilly pour une maison est de 2454 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vacognes-Neuilly pour un appartement est de 1973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vacognes-Neuilly (14210)
- Vacognes-Neuilly (14210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.29%, Vacognes-Neuilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vacognes-Neuilly s'élève à 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vacognes-Neuilly compte 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 6 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vacognes-Neuilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 288 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (6%)
• 107 retraités (17%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vacognes-Neuilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vacognes-Neuilly s'établit à 41.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vacognes-Neuilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vacognes-Neuilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vacognes-Neuilly de 40 m2 | 30-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 122 560€ | 3 064€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Vacognes-Neuilly de 88 m2 | 24-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 157 872€ | 1 794€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Vacognes-Neuilly de 59 m2 | 22-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 151 217€ | 2 563€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vacognes-Neuilly de 40 m2 | 17-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 94 520€ | 2 363€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Vacognes-Neuilly de 73 m2 | 16-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 160 527€ | 2 199€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Vacognes-Neuilly de 39 m2 | 10-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 130 728€ | 3 352€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Vacognes-Neuilly de 83 m2 | 08-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 286 433€ | 3 451€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Vacognes-Neuilly de 124 m2 | 02-08-2026 | Vacognes-Neuilly | 349 432€ | 2 818€ | 124 m2 |
Vacognes-Neuilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val d'Arry de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 4 rue du bourg - le locheur à Val d'Arry | 240 500 € | 124 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-du-Fay de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 7 che des bruyeres à Sainte-Honorine-du-Fay | 312 500 € | 120 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-du-Fay de 5 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 5 che des ormes à Sainte-Honorine-du-Fay | 200 375 € | 89 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baron-sur-Odon de 5 pièce(s) - 139 m2 | 12-12-2025 | 5046 chem des victoires à Baron-sur-Odon | 377 000 € | 139 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esquay-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 118 m2 | 11-12-2025 | 5 rue des frenes à Esquay-Notre-Dame | 258 900 € | 118 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 6 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 3 rue des aubepines à Thue et Mue | 321 600 € | 103 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 4 pièce(s) - 63 m2 | 05-12-2025 | 5033 rue du nid de chien à Thue et Mue | 70 000 € | 63 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esquay-Notre-Dame de 6 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 4 rte du bon repos à Esquay-Notre-Dame | 175 950 € | 120 m2 | 719 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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