Prix immobilier m2 Saint-Germain-du-Pert (14230).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Pert pour une maison est de 1429 €, variant de 616 € à 3092 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Pert pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2855 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-du-Pert.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-du-Pert ?
Appartement
Prix m² médian 1987 €de 1275 € à 2855 €Maison
Prix m² médian 1429 €de 616 € à 3092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-du-Pert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.6 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.3 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-du-Pert.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Pert pour une maison est de 1429 €, avec une fourchette de 616 € à 3092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1429 €) = 140071 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Pert pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1987 €) = 105293 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-du-Pert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Pert pour une maison est de 1429 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Pert pour un appartement est de 1987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-du-Pert (14230)
- Saint-Germain-du-Pert (14230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 180 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.39%, Saint-Germain-du-Pert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-du-Pert s'élève à 180 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-du-Pert compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-du-Pert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 72 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 57 retraités (32%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-du-Pert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-du-Pert s'établit à 39.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-du-Pert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Pert de 103 m2 | 30-08-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 252 865€ | 2 455€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Pert de 38 m2 | 26-08-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 115 634€ | 3 043€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Pert de 74 m2 | 19-08-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 218 374€ | 2 951€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Pert de 114 m2 | 13-08-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 321 138€ | 2 817€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Pert de 115 m2 | 10-08-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 390 195€ | 3 393€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Pert de 105 m2 | 05-08-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 314 790€ | 2 998€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Pert de 144 m2 | 28-07-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 381 168€ | 2 647€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Pert de 106 m2 | 24-07-2026 | Saint-Germain-du-Pert | 300 828€ | 2 838€ | 106 m2 |
Saint-Germain-du-Pert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Isigny-sur-Mer de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 30 pl general de gaulle à Isigny-sur-Mer | 165 000 € | 120 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Isigny-sur-Mer de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 29 rue emile demagny à Isigny-sur-Mer | 50 000 € | 47 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-sur-Mer de 4 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 15 rue des hogues à Isigny-sur-Mer | 139 000 € | 98 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osmanville de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-12-2025 | 2 rue du joliet à Osmanville | 183 000 € | 97 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-sur-Mer de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 12 rue victor hugo à Isigny-sur-Mer | 127 990 € | 60 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Pert de 4 pièce(s) - 72 m2 | 25-11-2025 | 7 rue du mesnildrette à Saint-Germain-du-Pert | 85 000 € | 72 m2 | 2479 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cambe de 5 pièce(s) - 135 m2 | 20-11-2025 | 46 rue de la blanche à La Cambe | 186 300 € | 135 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-sur-Mer de 3 pièce(s) - 81 m2 | 13-11-2025 | 5208 le calvaire (neuilly) à Isigny-sur-Mer | 128 500 € | 81 m2 | 755 m2 | Non |
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