Prix immobilier m2 Mouen (14790).
Le prix moyen au m² Mouen pour une maison est de 2502 €, variant de 1080 € à 4044 €. Le prix moyen au m² Mouen pour un appartement est de 2969 €, avec des estimations allant de 1773 € à 3829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouen.
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Quel est le prix médian au m² Mouen ?
Appartement
Prix m² médian 2969 €de 1773 € à 3829 €Maison
Prix m² médian 2502 €de 1080 € à 4044 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 13.7 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 12.5 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Mouen.
Le prix moyen au m² Mouen pour une maison est de 2502 €, avec une fourchette de 1080 € à 4044 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2502 €) = 245181 euros. Le prix moyen au m² Mouen pour un appartement est de 2969 €, avec des estimations allant de 1773 € à 3829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2969 €) = 157343 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouen pour une maison est de 2502 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouen pour un appartement est de 2969 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouen (14790)
- Mouen (14790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 623 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.32%, Mouen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouen s'élève à 1 623 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 359 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 326 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 246 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouen compte 714 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 660 maisons individuelles (92%)
• 52 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 650 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 60 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mouen présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 772 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (5%)
• 331 retraités (20%)
• 95 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouen s'établit à 49.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mouen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mouen de 37 m2 | 29-08-2026 | Mouen | 148 000€ | 4 000€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Mouen de 127 m2 | 23-08-2026 | Mouen | 414 274€ | 3 262€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Mouen de 131 m2 | 15-08-2026 | Mouen | 169 645€ | 1 295€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Mouen de 37 m2 | 09-08-2026 | Mouen | 115 736€ | 3 128€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Mouen de 109 m2 | 04-08-2026 | Mouen | 349 563€ | 3 207€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Mouen de 71 m2 | 30-07-2026 | Mouen | 133 409€ | 1 879€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Mouen de 142 m2 | 26-07-2026 | Mouen | 281 018€ | 1 979€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Mouen de 97 m2 | 19-07-2026 | Mouen | 233 188€ | 2 404€ | 97 m2 |
Mouen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mouen de 5 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 25 rue des cotelettes à Mouen | 322 000 € | 94 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verson de 3 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 116 rue du general leclerc à Verson | 330 000 € | 68 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verson de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 6 rue pichauvin à Verson | 130 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verson de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 11 le val pepin à Verson | 315 000 € | 100 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verson de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 3 rue du pont jalon à Verson | 478 000 € | 120 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Étoupefour de 5 pièce(s) - 131 m2 | 09-12-2025 | 5 all de la futaie à Fontaine-Étoupefour | 164 000 € | 131 m2 | 2017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verson de 4 pièce(s) - 83 m2 | 08-12-2025 | 5 che de la valette à Verson | 247 500 € | 83 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verson de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 16 qua la bragarde à Verson | 268 200 € | 83 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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