Prix immobilier m2 Creully sur Seulles (14480).
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Carte des prix immobiliers: Creully sur Seulles.
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Découvrir le marché immobilier sur Creully sur Seulles (14480)
- Creully sur Seulles (14480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 357 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Creully sur Seulles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Creully sur Seulles s'élève à 2 357 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 145 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 368 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 485 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 330 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 279 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Creully sur Seulles compte 978 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 891 maisons individuelles (91%)
• 60 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 883 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (5%)
• 49 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Creully sur Seulles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 972 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (5%)
• 493 retraités (21%)
• 153 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Creully sur Seulles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Creully sur Seulles s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Creully sur Seulles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Creully sur Seulles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Creully sur Seulles de 147 m2 | 28-08-2026 | Creully sur Seulles | 485 688€ | 3 304€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Creully sur Seulles de 145 m2 | 27-08-2026 | Creully sur Seulles | 478 500€ | 3 300€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Creully sur Seulles de 103 m2 | 20-08-2026 | Creully sur Seulles | 391 606€ | 3 802€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Creully sur Seulles de 47 m2 | 15-08-2026 | Creully sur Seulles | 107 113€ | 2 279€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Creully sur Seulles de 120 m2 | 12-08-2026 | Creully sur Seulles | 416 880€ | 3 474€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Creully sur Seulles de 57 m2 | 10-08-2026 | Creully sur Seulles | 135 090€ | 2 370€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Creully sur Seulles de 127 m2 | 04-08-2026 | Creully sur Seulles | 500 761€ | 3 943€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Creully sur Seulles de 132 m2 | 29-07-2026 | Creully sur Seulles | 497 904€ | 3 772€ | 132 m2 |
Creully sur Seulles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Creully sur Seulles de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 42 rue saint gabriel à Creully sur Seulles | 41 000 € | 42 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crépon de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de la poste à Crépon | 370 000 € | 160 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ponts sur Seulles de 4 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 15 rue des moulins à Ponts sur Seulles | 75 000 € | 60 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Creully sur Seulles de 7 pièce(s) - 210 m2 | 21-11-2025 | 1 route de saint gabriel à Creully sur Seulles | 707 000 € | 210 m2 | 4561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banville de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 18 av des chasses à Banville | 246 455 € | 126 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Creully sur Seulles de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-11-2025 | 16 rue saint gabriel à Creully sur Seulles | NaN € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Banville de 3 pièce(s) - 82 m2 | 17-11-2025 | 24 rue du bout du haut à Banville | 297 230 € | 82 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix-sur-Mer de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-11-2025 | 5 rue de la becasse à Sainte-Croix-sur-Mer | 183 500 € | 88 m2 | 1221 m2 | Non |
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