Prix immobilier m2 Fleury-sur-Orne (14123).
Le prix moyen au m² Fleury-sur-Orne pour une maison est de 2814 €, variant de 1452 € à 5040 €. Le prix moyen au m² Fleury-sur-Orne pour un appartement est de 3243 €, avec des estimations allant de 1698 € à 4504 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fleury-sur-Orne.
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Quel est le prix médian au m² Fleury-sur-Orne ?
Appartement
Prix m² médian 3243 €de 1698 € à 4504 €Maison
Prix m² médian 2814 €de 1452 € à 5040 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fleury-sur-Orne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.9 € à 29.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.8 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Fleury-sur-Orne.
Le prix moyen au m² Fleury-sur-Orne pour une maison est de 2814 €, avec une fourchette de 1452 € à 5040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2814 €) = 275766 euros. Le prix moyen au m² Fleury-sur-Orne pour un appartement est de 3243 €, avec des estimations allant de 1698 € à 4504 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3243 €) = 171871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fleury-sur-Orne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleury-sur-Orne pour une maison est de 2814 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleury-sur-Orne pour un appartement est de 3243 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fleury-sur-Orne (14123)
- Fleury-sur-Orne (14123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 985 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.72%, Fleury-sur-Orne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fleury-sur-Orne s'élève à 4 985 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 182 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 274 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 362 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 440 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 108 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 885 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 591 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 618 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 330 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 272 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fleury-sur-Orne compte 2 489 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 360 maisons individuelles (55%)
• 1 122 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 2 284 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 184 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fleury-sur-Orne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 106 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 407 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 121 retraités (22%)
• 272 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (1%)
• 174 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 272 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fleury-sur-Orne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fleury-sur-Orne s'établit à 60.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fleury-sur-Orne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fleury-sur-Orne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Orne de 41 m2 | 28-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 103 320€ | 2 520€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Orne de 138 m2 | 26-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 353 556€ | 2 562€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Orne de 77 m2 | 19-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 240 009€ | 3 117€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Orne de 121 m2 | 16-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 538 087€ | 4 447€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Orne de 35 m2 | 11-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 132 160€ | 3 776€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Orne de 111 m2 | 03-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 194 250€ | 1 750€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Orne de 61 m2 | 01-08-2026 | Fleury-sur-Orne | 244 976€ | 4 016€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Orne de 96 m2 | 28-07-2026 | Fleury-sur-Orne | 309 504€ | 3 224€ | 96 m2 |
Fleury-sur-Orne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fleury-sur-Orne de 5 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 18 rue du four a chaux à Fleury-sur-Orne | 230 000 € | 79 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cormelles-le-Royal de 2 pièce(s) - 47 m2 | 26-12-2025 | 9 rue du monument à Cormelles-le-Royal | 114 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cormelles-le-Royal de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des jontchets à Cormelles-le-Royal | 240 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ifs de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des grands lacs à Ifs | 220 000 € | 63 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Orne de 7 pièce(s) - 156 m2 | 19-12-2025 | 10 rue du chant des alouettes à Fleury-sur-Orne | 310 000 € | 156 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Orne de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 46 pl jean jaures à Fleury-sur-Orne | 316 458,26 € | 96 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleury-sur-Orne de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de basse allemagne à Fleury-sur-Orne | 170 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cormelles-le-Royal de 6 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 42 rue des genottes à Cormelles-le-Royal | 443 000 € | 99 m2 | 605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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