Prix immobilier m2 Valdallière (14350).
Le prix moyen au m² Valdallière pour une maison est de 1128 €, variant de 452 € à 2366 €. Le prix moyen au m² Valdallière pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 977 € à 2566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valdallière.
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Quel est le prix médian au m² Valdallière ?
Appartement
Prix m² médian 1611 €de 977 € à 2566 €Maison
Prix m² médian 1128 €de 452 € à 2366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valdallière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.4 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 7.6 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Valdallière.
Le prix moyen au m² Valdallière pour une maison est de 1128 €, avec une fourchette de 452 € à 2366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1128 €) = 110551 euros. Le prix moyen au m² Valdallière pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 977 € à 2566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1611 €) = 85394 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valdallière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valdallière pour une maison est de 1128 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valdallière pour un appartement est de 1611 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valdallière (14350)
- Valdallière (14350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 070 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Valdallière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valdallière s'élève à 6 070 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 188 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 229 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 386 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 590 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 307 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 942 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 209 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 823 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 789 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 389 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 269 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valdallière compte 3 074 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 954 maisons individuelles (96%)
• 110 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 2 475 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 211 résidences secondaires (7%)
• 388 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valdallière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 473 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 285 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 456 retraités (24%)
• 269 étudiants et stagiaires (4%)
• 90 au foyer (1%)
• 137 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 269 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valdallière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valdallière s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valdallière peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valdallière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valdallière de 118 m2 | 29-08-2026 | Valdallière | 168 150€ | 1 425€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Valdallière de 139 m2 | 27-08-2026 | Valdallière | 129 131€ | 929€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Valdallière de 138 m2 | 25-08-2026 | Valdallière | 146 418€ | 1 061€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Valdallière de 80 m2 | 22-08-2026 | Valdallière | 63 440€ | 793€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Valdallière de 131 m2 | 13-08-2026 | Valdallière | 159 427€ | 1 217€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Valdallière de 138 m2 | 07-08-2026 | Valdallière | 171 396€ | 1 242€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Valdallière de 37 m2 | 01-08-2026 | Valdallière | 49 136€ | 1 328€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Valdallière de 135 m2 | 28-07-2026 | Valdallière | 258 525€ | 1 915€ | 135 m2 |
Valdallière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Souleuvre en Bocage de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 1 imp de la couaille st mart bes à Souleuvre en Bocage | 100 000 € | 62 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souleuvre en Bocage de 4 pièce(s) - 130 m2 | 13-12-2025 | 15 che de la clos - le reculey à Souleuvre en Bocage | 181 900 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdallière de 7 pièce(s) - 215 m2 | 12-12-2025 | 13 rte presles st charles montch à Valdallière | 295 000 € | 215 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souleuvre en Bocage de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 17 che de la clos - le reculey à Souleuvre en Bocage | 95 000 € | 63 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Drôme de 4 pièce(s) - 200 m2 | 05-12-2025 | 246 imp du petit pont - saint jean à Val de Drôme | 208 000 € | 200 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souleuvre en Bocage de 4 pièce(s) - 106 m2 | 04-12-2025 | 2 rte de la moissonnerie carvill à Souleuvre en Bocage | 112 500 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souleuvre en Bocage de 6 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 21 rue du 8 mai 1945-st mart besa à Souleuvre en Bocage | 83 000 € | 120 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souleuvre en Bocage de 2 pièce(s) - 52 m2 | 21-11-2025 | 1 rte du hamel auvray montchauve à Souleuvre en Bocage | 48 500 € | 52 m2 | 1551 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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