Prix immobilier m2 Morteaux-Coulibœuf (14620).
Le prix moyen au m² Morteaux-Coulibœuf pour une maison est de 1859 €, variant de 800 € à 3440 €. Le prix moyen au m² Morteaux-Coulibœuf pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1865 € à 3532 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morteaux-Coulibœuf.
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Quel est le prix médian au m² Morteaux-Coulibœuf ?
Appartement
Prix m² médian 2313 €de 1865 € à 3532 €Maison
Prix m² médian 1859 €de 800 € à 3440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morteaux-Coulibœuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.5 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 4.1 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Morteaux-Coulibœuf.
Le prix moyen au m² Morteaux-Coulibœuf pour une maison est de 1859 €, avec une fourchette de 800 € à 3440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1859 €) = 182155 euros. Le prix moyen au m² Morteaux-Coulibœuf pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1865 € à 3532 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2313 €) = 122602 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morteaux-Coulibœuf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morteaux-Coulibœuf pour une maison est de 1859 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morteaux-Coulibœuf pour un appartement est de 2313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morteaux-Coulibœuf (14620)
- Morteaux-Coulibœuf (14620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 651 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.16%, Morteaux-Coulibœuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morteaux-Coulibœuf s'élève à 651 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morteaux-Coulibœuf compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 253 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (7%)
• 32 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morteaux-Coulibœuf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 151 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morteaux-Coulibœuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morteaux-Coulibœuf s'établit à 43.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morteaux-Coulibœuf peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morteaux-Coulibœuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Morteaux-Coulibœuf de 37 m2 | 30-08-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 101 602€ | 2 746€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Morteaux-Coulibœuf de 94 m2 | 26-08-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 226 540€ | 2 410€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Morteaux-Coulibœuf de 57 m2 | 20-08-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 123 063€ | 2 159€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Morteaux-Coulibœuf de 80 m2 | 13-08-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 165 760€ | 2 072€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Morteaux-Coulibœuf de 52 m2 | 09-08-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 90 428€ | 1 739€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Morteaux-Coulibœuf de 91 m2 | 07-08-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 150 059€ | 1 649€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Morteaux-Coulibœuf de 108 m2 | 30-07-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 109 188€ | 1 011€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Morteaux-Coulibœuf de 89 m2 | 28-07-2026 | Morteaux-Coulibœuf | 155 305€ | 1 745€ | 89 m2 |
Morteaux-Coulibœuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damblainville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 25-11-2025 | 25 rte de livarot à Damblainville | 130 000 € | 110 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Moutiers-en-Auge de 3 pièce(s) - 64 m2 | 21-11-2025 | 6 rue des forges à Les Moutiers-en-Auge | 146 000 € | 64 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-10-2025 | 3 rue saint hilaire à Crocy | 30 000 € | 120 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 3 pièce(s) - 145 m2 | 10-10-2025 | 10 rte du marais la chapelle à Crocy | 190 000 € | 145 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 6 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 15 rue de vitre à Crocy | 230 000 € | 120 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 3 pièce(s) - 90 m2 | 26-09-2025 | 2 rue du coisel à Crocy | 170 050 € | 90 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Norrey-en-Auge de 4 pièce(s) - 91 m2 | 26-09-2025 | 1 rte de vaudelorges à Norrey-en-Auge | 120 000 € | 91 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damblainville de 1 pièce(s) - 55 m2 | 06-09-2025 | 22 rte de livarot à Damblainville | 96 000 € | 55 m2 | 878 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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