Prix immobilier m2 Cresserons (14440).
Le prix moyen au m² Cresserons pour une maison est de 2960 €, variant de 2174 € à 6065 €. Le prix moyen au m² Cresserons pour un appartement est de 3460 €, avec des estimations allant de 1733 € à 5538 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cresserons.
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Quel est le prix médian au m² Cresserons ?
Appartement
Prix m² médian 3460 €de 1733 € à 5538 €Maison
Prix m² médian 2960 €de 2174 € à 6065 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cresserons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 11.7 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Cresserons.
Le prix moyen au m² Cresserons pour une maison est de 2960 €, avec une fourchette de 2174 € à 6065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2960 €) = 290113 euros. Le prix moyen au m² Cresserons pour un appartement est de 3460 €, avec des estimations allant de 1733 € à 5538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3460 €) = 183382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cresserons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cresserons pour une maison est de 2960 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cresserons pour un appartement est de 3460 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cresserons (14440)
- Cresserons (14440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 173 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.4%, Cresserons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cresserons s'élève à 1 173 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 270 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cresserons compte 462 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 459 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 441 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cresserons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (5%)
• 289 retraités (25%)
• 88 étudiants et stagiaires (8%)
• 13 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cresserons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cresserons s'établit à 65.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cresserons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cresserons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cresserons de 87 m2 | 31-08-2026 | Cresserons | 173 304€ | 1 992€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Cresserons de 63 m2 | 27-08-2026 | Cresserons | 249 543€ | 3 961€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Cresserons de 73 m2 | 22-08-2026 | Cresserons | 309 885€ | 4 245€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Cresserons de 102 m2 | 17-08-2026 | Cresserons | 381 888€ | 3 744€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cresserons de 76 m2 | 13-08-2026 | Cresserons | 158 612€ | 2 087€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Cresserons de 76 m2 | 08-08-2026 | Cresserons | 280 896€ | 3 696€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Cresserons de 143 m2 | 31-07-2026 | Cresserons | 403 832€ | 2 824€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Cresserons de 55 m2 | 23-07-2026 | Cresserons | 92 895€ | 1 689€ | 55 m2 |
Cresserons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Douvres-la-Délivrande de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 6 res les portes de douvres à Douvres-la-Délivrande | 215 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Douvres-la-Délivrande de 6 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 3 rue provence à Douvres-la-Délivrande | 456 039 € | 140 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvres-la-Délivrande de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 10 rue du bout varin à Douvres-la-Délivrande | 146 200 € | 59 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvres-la-Délivrande de 7 pièce(s) - 136 m2 | 15-12-2025 | 13 rue de la haule à Douvres-la-Délivrande | 439 000 € | 136 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 4 imp du chemin vert à Cresserons | 179 000 € | 85 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 3 pièce(s) - 68 m2 | 05-12-2025 | 14 rue du marechal ferrant à Cresserons | 231 000 € | 68 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 4 pièce(s) - 107 m2 | 25-11-2025 | 615 rue du bac du port à Cresserons | 270 000 € | 107 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 4 pièce(s) - 82 m2 | 13-11-2025 | 1 rue du marechal ferrant à Cresserons | 237 000 € | 82 m2 | 154 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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