Prix immobilier m2 Sommervieu (14400).
Le prix moyen au m² Sommervieu pour une maison est de 2327 €, variant de 1145 € à 3832 €. Le prix moyen au m² Sommervieu pour un appartement est de 2728 €, avec des estimations allant de 1590 € à 4310 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sommervieu.
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Quel est le prix médian au m² Sommervieu ?
Appartement
Prix m² médian 2728 €de 1590 € à 4310 €Maison
Prix m² médian 2327 €de 1145 € à 3832 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sommervieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.4 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 4.7 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Sommervieu.
Le prix moyen au m² Sommervieu pour une maison est de 2327 €, avec une fourchette de 1145 € à 3832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2327 €) = 228057 euros. Le prix moyen au m² Sommervieu pour un appartement est de 2728 €, avec des estimations allant de 1590 € à 4310 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2728 €) = 144585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sommervieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sommervieu pour une maison est de 2327 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sommervieu pour un appartement est de 2728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sommervieu (14400)
- Sommervieu (14400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 013 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.94%, Sommervieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sommervieu s'élève à 1 013 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 203 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sommervieu compte 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 405 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sommervieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 402 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (5%)
• 276 retraités (27%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sommervieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sommervieu s'établit à 50.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sommervieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sommervieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sommervieu de 63 m2 | 29-08-2026 | Sommervieu | 146 538€ | 2 326€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Sommervieu de 85 m2 | 26-08-2026 | Sommervieu | 202 555€ | 2 383€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Sommervieu de 31 m2 | 23-08-2026 | Sommervieu | 72 943€ | 2 353€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Sommervieu de 64 m2 | 17-08-2026 | Sommervieu | 177 664€ | 2 776€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sommervieu de 73 m2 | 15-08-2026 | Sommervieu | 209 364€ | 2 868€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Sommervieu de 70 m2 | 13-08-2026 | Sommervieu | 130 270€ | 1 861€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Sommervieu de 54 m2 | 11-08-2026 | Sommervieu | 90 450€ | 1 675€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Sommervieu de 117 m2 | 09-08-2026 | Sommervieu | 310 401€ | 2 653€ | 117 m2 |
Sommervieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bayeux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 42 rue des cuisiniers à Bayeux | 294 730 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sommervieu de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-12-2025 | 27 rue saint pierre à Sommervieu | 28 270 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayeux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 1 rue d'eterville à Bayeux | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vaucelles de 6 pièce(s) - 227 m2 | 19-12-2025 | 7 rte des trois rivieres à Vaucelles | 336 460 € | 227 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayeux de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 imp de barbeville à Bayeux | 234 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayeux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 2 imp du pioneers corps à Bayeux | 228 000 € | 82 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longues-sur-Mer de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 9 imp des iris à Longues-sur-Mer | 105 000 € | 108 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommervieu de 5 pièce(s) - 112 m2 | 16-12-2025 | 6 rue raymonde jeanmougin à Sommervieu | 260 100 € | 112 m2 | 411 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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