Prix immobilier m2 Bretteville-sur-Laize (14680).
Le prix moyen au m² Bretteville-sur-Laize pour une maison est de 2290 €, variant de 1202 € à 3153 €. Le prix moyen au m² Bretteville-sur-Laize pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 2313 € à 3469 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bretteville-sur-Laize.
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Quel est le prix médian au m² Bretteville-sur-Laize ?
Appartement
Prix m² médian 2788 €de 2313 € à 3469 €Maison
Prix m² médian 2290 €de 1202 € à 3153 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bretteville-sur-Laize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.4 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.0 € à 25.4 €
Les prix de vente au m2 Bretteville-sur-Laize.
Le prix moyen au m² Bretteville-sur-Laize pour une maison est de 2290 €, avec une fourchette de 1202 € à 3153 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2290 €) = 224394 euros. Le prix moyen au m² Bretteville-sur-Laize pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 2313 € à 3469 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2788 €) = 147756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bretteville-sur-Laize avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bretteville-sur-Laize pour une maison est de 2290 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bretteville-sur-Laize pour un appartement est de 2788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bretteville-sur-Laize (14680)
- Bretteville-sur-Laize (14680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 901 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.86%, Bretteville-sur-Laize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bretteville-sur-Laize s'élève à 1 901 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 332 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 401 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 125 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bretteville-sur-Laize compte 788 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 703 maisons individuelles (89%)
• 83 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 748 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 34 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bretteville-sur-Laize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 851 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (5%)
• 444 retraités (23%)
• 125 étudiants et stagiaires (7%)
• 14 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 125 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bretteville-sur-Laize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bretteville-sur-Laize s'établit à 42.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bretteville-sur-Laize peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bretteville-sur-Laize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bretteville-sur-Laize de 124 m2 | 27-08-2026 | Bretteville-sur-Laize | 381 300€ | 3 075€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Bretteville-sur-Laize de 105 m2 | 22-08-2026 | Bretteville-sur-Laize | 256 935€ | 2 447€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bretteville-sur-Laize de 64 m2 | 19-08-2026 | Bretteville-sur-Laize | 153 024€ | 2 391€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bretteville-sur-Laize de 75 m2 | 13-08-2026 | Bretteville-sur-Laize | 114 750€ | 1 530€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Bretteville-sur-Laize de 141 m2 | 08-08-2026 | Bretteville-sur-Laize | 306 816€ | 2 176€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Bretteville-sur-Laize de 89 m2 | 02-08-2026 | Bretteville-sur-Laize | 269 492€ | 3 028€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bretteville-sur-Laize de 138 m2 | 26-07-2026 | Bretteville-sur-Laize | 326 094€ | 2 363€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Bretteville-sur-Laize de 137 m2 | 25-07-2026 | Bretteville-sur-Laize | 241 668€ | 1 764€ | 137 m2 |
Bretteville-sur-Laize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-12-2025 | 8 rte de la roche blain à Fresney-le-Puceux | 186 100 € | 67 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 14 rue de la planche a la housse à Fresney-le-Puceux | 300 800 € | 115 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretteville-sur-Laize de 4 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 5036 rue de la criquetiere à Bretteville-sur-Laize | 147 000 € | 135 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouvix de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 10 rue du bourg à Gouvix | 274 460 € | 72 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cintheaux de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-10-2025 | 11 voie romaine à Cintheaux | 405 000 € | 96 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouvix de 6 pièce(s) - 130 m2 | 03-10-2025 | 20 rue du bourg à Gouvix | 346 340 € | 130 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretteville-sur-Laize de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 42 rue de quilly à Bretteville-sur-Laize | 132 000 € | 80 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 44 m2 | 25-09-2025 | 28 rue de la planche a la housse à Fresney-le-Puceux | 75 000 € | 44 m2 | 607 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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