Prix immobilier m2 Saint-Aubin-sur-Mer (14750).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sur-Mer pour une maison est de 3563 €, variant de 1881 € à 6522 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sur-Mer pour un appartement est de 3672 €, avec des estimations allant de 2384 € à 5662 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3672 €de 2384 € à 5662 €Maison
Prix m² médian 3563 €de 1881 € à 6522 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 6.8 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 8.1 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sur-Mer pour une maison est de 3563 €, avec une fourchette de 1881 € à 6522 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3563 €) = 349140 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-sur-Mer pour un appartement est de 3672 €, avec des estimations allant de 2384 € à 5662 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3672 €) = 194621 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-sur-Mer pour une maison est de 3563 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-sur-Mer pour un appartement est de 3672 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
- Saint-Aubin-sur-Mer (14750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.09%, Saint-Aubin-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-sur-Mer s'élève à 2 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 247 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 453 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 357 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 540 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer compte 2 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 537 maisons individuelles (72%)
• 581 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 152 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 826 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 150 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 859 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (5%)
• 787 retraités (32%)
• 153 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-sur-Mer s'établit à 46.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Aubin-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sur-Mer de 68 m2 | 30-08-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 174 216€ | 2 562€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sur-Mer de 56 m2 | 22-08-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 283 192€ | 5 057€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-sur-Mer de 96 m2 | 14-08-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 493 632€ | 5 142€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sur-Mer de 70 m2 | 10-08-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 340 970€ | 4 871€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-sur-Mer de 134 m2 | 05-08-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 495 264€ | 3 696€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sur-Mer de 37 m2 | 01-08-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 200 688€ | 5 424€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sur-Mer de 100 m2 | 25-07-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 612 100€ | 6 121€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-sur-Mer de 41 m2 | 19-07-2026 | Saint-Aubin-sur-Mer | 88 109€ | 2 149€ | 41 m2 |
Saint-Aubin-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 70 rue du marechal foch à Saint-Aubin-sur-Mer | 170 000 € | 64 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-sur-Mer de 2 pièce(s) - 26 m2 | 12-12-2025 | 156 rue pasteur à Saint-Aubin-sur-Mer | 129 300 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer de 4 pièce(s) - 121 m2 | 10-12-2025 | 427 av massenet à Saint-Aubin-sur-Mer | 250 000 € | 121 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 54 rue gustave canet à Saint-Aubin-sur-Mer | 274 300 € | 96 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer de 5 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2025 | 184 av du general koenig à Saint-Aubin-sur-Mer | 360 000 € | 95 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-11-2025 | 5 rue emile zola à Saint-Aubin-sur-Mer | 227 000 € | 78 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-sur-Mer de 3 pièce(s) - 38 m2 | 26-11-2025 | 95 rue pasteur à Saint-Aubin-sur-Mer | 186 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Mer de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-11-2025 | 10 rue eugene papin à Saint-Aubin-sur-Mer | 302 500 € | 73 m2 | 600 m2 | Non |
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