Prix immobilier m2 Gouvix (14680).
Le prix moyen au m² Gouvix pour une maison est de 2210 €, variant de 978 € à 3193 €. Le prix moyen au m² Gouvix pour un appartement est de 2643 €, avec des estimations allant de 2222 € à 3647 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gouvix.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gouvix ?
Appartement
Prix m² médian 2643 €de 2222 € à 3647 €Maison
Prix m² médian 2210 €de 978 € à 3193 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gouvix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 12.6 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.1 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Gouvix.
Le prix moyen au m² Gouvix pour une maison est de 2210 €, avec une fourchette de 978 € à 3193 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2210 €) = 216608 euros. Le prix moyen au m² Gouvix pour un appartement est de 2643 €, avec des estimations allant de 2222 € à 3647 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2643 €) = 140056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gouvix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gouvix pour une maison est de 2210 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gouvix pour un appartement est de 2643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gouvix (14680)
- Gouvix (14680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 846 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.42%, Gouvix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gouvix s'élève à 846 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gouvix compte 361 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 344 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 14 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gouvix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 373 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (7%)
• 176 retraités (21%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gouvix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gouvix s'établit à 50.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gouvix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gouvix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gouvix de 124 m2 | 27-08-2026 | Gouvix | 381 300€ | 3 075€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Gouvix de 105 m2 | 22-08-2026 | Gouvix | 256 935€ | 2 447€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Gouvix de 64 m2 | 19-08-2026 | Gouvix | 153 024€ | 2 391€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Gouvix de 75 m2 | 13-08-2026 | Gouvix | 114 750€ | 1 530€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Gouvix de 141 m2 | 08-08-2026 | Gouvix | 306 816€ | 2 176€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Gouvix de 89 m2 | 02-08-2026 | Gouvix | 269 492€ | 3 028€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Gouvix de 138 m2 | 26-07-2026 | Gouvix | 326 094€ | 2 363€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Gouvix de 137 m2 | 25-07-2026 | Gouvix | 241 668€ | 1 764€ | 137 m2 |
Gouvix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-12-2025 | 8 rte de la roche blain à Fresney-le-Puceux | 186 100 € | 67 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 14 rue de la planche a la housse à Fresney-le-Puceux | 300 800 € | 115 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretteville-sur-Laize de 4 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 5036 rue de la criquetiere à Bretteville-sur-Laize | 147 000 € | 135 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouvix de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 10 rue du bourg à Gouvix | 274 460 € | 72 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cintheaux de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-10-2025 | 11 voie romaine à Cintheaux | 405 000 € | 96 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouvix de 6 pièce(s) - 130 m2 | 03-10-2025 | 20 rue du bourg à Gouvix | 346 340 € | 130 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretteville-sur-Laize de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 42 rue de quilly à Bretteville-sur-Laize | 132 000 € | 80 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 44 m2 | 25-09-2025 | 28 rue de la planche a la housse à Fresney-le-Puceux | 75 000 € | 44 m2 | 607 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
