Prix immobilier m2 Langrune-sur-Mer (14830).
Le prix moyen au m² Langrune-sur-Mer pour une maison est de 3310 €, variant de 1269 € à 5933 €. Le prix moyen au m² Langrune-sur-Mer pour un appartement est de 3690 €, avec des estimations allant de 2251 € à 5357 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langrune-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Langrune-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3690 €de 2251 € à 5357 €Maison
Prix m² médian 3310 €de 1269 € à 5933 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langrune-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.0 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.5 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Langrune-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Langrune-sur-Mer pour une maison est de 3310 €, avec une fourchette de 1269 € à 5933 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3310 €) = 324426 euros. Le prix moyen au m² Langrune-sur-Mer pour un appartement est de 3690 €, avec des estimations allant de 2251 € à 5357 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3690 €) = 195550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langrune-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Langrune-sur-Mer pour une maison est de 3310 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Langrune-sur-Mer pour un appartement est de 3690 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langrune-sur-Mer (14830)
- Langrune-sur-Mer (14830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 867 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.94%, Langrune-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langrune-sur-Mer s'élève à 1 867 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 369 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 287 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 377 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langrune-sur-Mer compte 1 437 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 132 maisons individuelles (79%)
• 301 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 897 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 454 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 87 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Langrune-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 738 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (5%)
• 590 retraités (32%)
• 106 étudiants et stagiaires (6%)
• 30 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langrune-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langrune-sur-Mer s'établit à 44.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Langrune-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langrune-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Langrune-sur-Mer de 118 m2 | 02-09-2026 | Langrune-sur-Mer | 440 376€ | 3 732€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Langrune-sur-Mer de 45 m2 | 24-08-2026 | Langrune-sur-Mer | 234 540€ | 5 212€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Langrune-sur-Mer de 123 m2 | 23-08-2026 | Langrune-sur-Mer | 486 711€ | 3 957€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Langrune-sur-Mer de 49 m2 | 17-08-2026 | Langrune-sur-Mer | 168 609€ | 3 441€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Langrune-sur-Mer de 52 m2 | 10-08-2026 | Langrune-sur-Mer | 240 708€ | 4 629€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Langrune-sur-Mer de 146 m2 | 07-08-2026 | Langrune-sur-Mer | 445 592€ | 3 052€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Langrune-sur-Mer de 144 m2 | 02-08-2026 | Langrune-sur-Mer | 842 832€ | 5 853€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Langrune-sur-Mer de 121 m2 | 27-07-2026 | Langrune-sur-Mer | 638 154€ | 5 274€ | 121 m2 |
Langrune-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langrune-sur-Mer de 5 pièce(s) - 91 m2 | 29-12-2025 | 8 rue du petit clos à Langrune-sur-Mer | 320 000 € | 91 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langrune-sur-Mer de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 52 rue du general leclerc à Langrune-sur-Mer | 250 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langrune-sur-Mer de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-11-2025 | 25 voie du 48eme commando à Langrune-sur-Mer | 145 000 € | 73 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langrune-sur-Mer de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-10-2025 | 58 rue de la mer à Langrune-sur-Mer | 135 900 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langrune-sur-Mer de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-10-2025 | 33 rue de la mer à Langrune-sur-Mer | 160 000 € | 65 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langrune-sur-Mer de 4 pièce(s) - 128 m2 | 08-10-2025 | 18 rue du general leclerc à Langrune-sur-Mer | 501 500 € | 128 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langrune-sur-Mer de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-09-2025 | 90 rue de la mer à Langrune-sur-Mer | 311 300 € | 110 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langrune-sur-Mer de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-09-2025 | 13 rue mare dupuy à Langrune-sur-Mer | 876 100 € | 150 m2 | 1528 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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