Prix immobilier m2 Crouay (14400).
Le prix moyen au m² Crouay pour une maison est de 1992 €, variant de 838 € à 3055 €. Le prix moyen au m² Crouay pour un appartement est de 2243 €, avec des estimations allant de 1515 € à 3166 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Crouay.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Crouay ?
Appartement
Prix m² médian 2243 €de 1515 € à 3166 €Maison
Prix m² médian 1992 €de 838 € à 3055 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crouay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.9 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 1.2 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Crouay.
Le prix moyen au m² Crouay pour une maison est de 1992 €, avec une fourchette de 838 € à 3055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1992 €) = 195255 euros. Le prix moyen au m² Crouay pour un appartement est de 2243 €, avec des estimations allant de 1515 € à 3166 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2243 €) = 118895 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouay pour une maison est de 1992 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouay pour un appartement est de 2243 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouay (14400)
- Crouay (14400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 539 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.04%, Crouay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouay s'élève à 539 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouay compte 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 211 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crouay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 218 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 152 retraités (28%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouay s'établit à 41.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crouay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crouay de 63 m2 | 29-08-2026 | Crouay | 146 538€ | 2 326€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Crouay de 85 m2 | 26-08-2026 | Crouay | 202 555€ | 2 383€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Crouay de 31 m2 | 23-08-2026 | Crouay | 72 943€ | 2 353€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Crouay de 64 m2 | 17-08-2026 | Crouay | 177 664€ | 2 776€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Crouay de 73 m2 | 15-08-2026 | Crouay | 209 364€ | 2 868€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Crouay de 70 m2 | 13-08-2026 | Crouay | 130 270€ | 1 861€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Crouay de 54 m2 | 11-08-2026 | Crouay | 90 450€ | 1 675€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Crouay de 117 m2 | 09-08-2026 | Crouay | 310 401€ | 2 653€ | 117 m2 |
Crouay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bayeux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 42 rue des cuisiniers à Bayeux | 294 730 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sommervieu de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-12-2025 | 27 rue saint pierre à Sommervieu | 28 270 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayeux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 1 rue d'eterville à Bayeux | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vaucelles de 6 pièce(s) - 227 m2 | 19-12-2025 | 7 rte des trois rivieres à Vaucelles | 336 460 € | 227 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayeux de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 imp de barbeville à Bayeux | 234 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayeux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 2 imp du pioneers corps à Bayeux | 228 000 € | 82 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longues-sur-Mer de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 9 imp des iris à Longues-sur-Mer | 105 000 € | 108 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommervieu de 5 pièce(s) - 112 m2 | 16-12-2025 | 6 rue raymonde jeanmougin à Sommervieu | 260 100 € | 112 m2 | 411 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
