Prix immobilier m2 Noues de Sienne (14380).
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Découvrir le marché immobilier sur Noues de Sienne (14380)
- Noues de Sienne (14380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 523 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Noues de Sienne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noues de Sienne s'élève à 4 523 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 115 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 153 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 256 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 358 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 186 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 632 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 783 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 718 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 760 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 425 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noues de Sienne compte 2 576 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 515 maisons individuelles (98%)
• 52 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 964 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 322 résidences secondaires (13%)
• 290 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Noues de Sienne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 689 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 193 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 426 retraités (32%)
• 166 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (1%)
• 132 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noues de Sienne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noues de Sienne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noues de Sienne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noues de Sienne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noues de Sienne de 141 m2 | 29-08-2026 | Noues de Sienne | 86 010€ | 610€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Noues de Sienne de 49 m2 | 22-08-2026 | Noues de Sienne | 47 824€ | 976€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Noues de Sienne de 141 m2 | 19-08-2026 | Noues de Sienne | 229 689€ | 1 629€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Noues de Sienne de 40 m2 | 18-08-2026 | Noues de Sienne | 71 680€ | 1 792€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Noues de Sienne de 30 m2 | 17-08-2026 | Noues de Sienne | 41 100€ | 1 370€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Noues de Sienne de 105 m2 | 10-08-2026 | Noues de Sienne | 100 905€ | 961€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Noues de Sienne de 123 m2 | 05-08-2026 | Noues de Sienne | 103 689€ | 843€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Noues de Sienne de 59 m2 | 02-08-2026 | Noues de Sienne | 108 088€ | 1 832€ | 59 m2 |
Noues de Sienne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 4 rte de la bouchardiere-champ b à Noues de Sienne | 225 000 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 15 rue st m montjoie - champ blt à Noues de Sienne | 22 000 € | 68 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de la piscine - st sever à Noues de Sienne | 77 000 € | 65 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 5 pièce(s) - 185 m2 | 15-12-2025 | 3 che des thivellieres - courson à Noues de Sienne | 318 500 € | 185 m2 | 3725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 5 pièce(s) - 133 m2 | 11-12-2025 | 28 rue de la foret - saint sever à Noues de Sienne | 60 000 € | 133 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landelles-et-Coupigny de 5 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2025 | 8 rue du centre à Landelles-et-Coupigny | 276 100 € | 180 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noues de Sienne de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-11-2025 | 4 rte de landelles msl clinchamp à Noues de Sienne | 149 500 € | 98 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Bellanger de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-11-2025 | 5 rte du grand sourdeval à Pont-Bellanger | 302 000 € | 111 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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