Prix immobilier m2 Caumont-sur-Aure (14240).
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Découvrir le marché immobilier sur Caumont-sur-Aure (14240)
- Caumont-sur-Aure (14240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 393 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Caumont-sur-Aure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caumont-sur-Aure s'élève à 2 393 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 413 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 476 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caumont-sur-Aure compte 1 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 030 maisons individuelles (90%)
• 114 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 977 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (4%)
• 122 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caumont-sur-Aure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 937 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 130 demandeurs d'emploi (5%)
• 566 retraités (24%)
• 121 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caumont-sur-Aure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caumont-sur-Aure s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caumont-sur-Aure peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caumont-sur-Aure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Aure de 69 m2 | 30-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 171 327€ | 2 483€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Caumont-sur-Aure de 76 m2 | 28-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 195 092€ | 2 567€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Aure de 112 m2 | 23-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 225 344€ | 2 012€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Caumont-sur-Aure de 131 m2 | 15-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 340 600€ | 2 600€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Aure de 81 m2 | 13-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 207 684€ | 2 564€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Aure de 142 m2 | 09-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 264 546€ | 1 863€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Caumont-sur-Aure de 125 m2 | 06-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 292 125€ | 2 337€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Aure de 105 m2 | 03-08-2026 | Caumont-sur-Aure | 259 035€ | 2 467€ | 105 m2 |
Caumont-sur-Aure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val de Drôme de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 64 imp de l'engraisserie 7 vents à Val de Drôme | 50 373 € | 86 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont-sur-Aure de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 706 rte de saint lo (caumont) à Caumont-sur-Aure | 105 000 € | 93 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont-sur-Aure de 6 pièce(s) - 164 m2 | 16-12-2025 | 14 ven de l'eglise - livry à Caumont-sur-Aure | 194 180 € | 164 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont-sur-Aure de 2 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 210 rte de torigni (caumont) à Caumont-sur-Aure | 100 000 € | 67 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormolain de 6 pièce(s) - 133 m2 | 15-12-2025 | 485 imp de la grosse londe à Cormolain | 209 300 € | 133 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahagnes de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2025 | 1541 rte des roses d'argent à Cahagnes | 240 000 € | 126 m2 | 16515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahagnes de 5 pièce(s) - 196 m2 | 10-12-2025 | 330 rte des roses d'argent à Cahagnes | 379 000 € | 196 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahagnes de 7 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 105 imp jean claude lemeltier à Cahagnes | 264 900 € | 180 m2 | 1500 m2 | Non |
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