Prix immobilier m2 Fourches (14620).
Le prix moyen au m² Fourches pour une maison est de 1777 €, variant de 880 € à 3763 €. Le prix moyen au m² Fourches pour un appartement est de 2437 €, avec des estimations allant de 1685 € à 3793 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fourches.
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Quel est le prix médian au m² Fourches ?
Appartement
Prix m² médian 2437 €de 1685 € à 3793 €Maison
Prix m² médian 1777 €de 880 € à 3763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fourches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 5.2 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.9 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Fourches.
Le prix moyen au m² Fourches pour une maison est de 1777 €, avec une fourchette de 880 € à 3763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1777 €) = 174118 euros. Le prix moyen au m² Fourches pour un appartement est de 2437 €, avec des estimations allant de 1685 € à 3793 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2437 €) = 129153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fourches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fourches pour une maison est de 1777 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fourches pour un appartement est de 2437 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fourches (14620)
- Fourches (14620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.41%, Fourches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fourches s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fourches compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 99 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (8%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fourches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 55 retraités (23%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fourches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fourches s'établit à 49.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fourches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fourches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fourches de 37 m2 | 30-08-2026 | Fourches | 101 602€ | 2 746€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Fourches de 94 m2 | 26-08-2026 | Fourches | 226 540€ | 2 410€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Fourches de 57 m2 | 20-08-2026 | Fourches | 123 063€ | 2 159€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fourches de 80 m2 | 13-08-2026 | Fourches | 165 760€ | 2 072€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Fourches de 52 m2 | 09-08-2026 | Fourches | 90 428€ | 1 739€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Fourches de 91 m2 | 07-08-2026 | Fourches | 150 059€ | 1 649€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Fourches de 108 m2 | 30-07-2026 | Fourches | 109 188€ | 1 011€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Fourches de 89 m2 | 28-07-2026 | Fourches | 155 305€ | 1 745€ | 89 m2 |
Fourches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damblainville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 25-11-2025 | 25 rte de livarot à Damblainville | 130 000 € | 110 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Moutiers-en-Auge de 3 pièce(s) - 64 m2 | 21-11-2025 | 6 rue des forges à Les Moutiers-en-Auge | 146 000 € | 64 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-10-2025 | 3 rue saint hilaire à Crocy | 30 000 € | 120 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 3 pièce(s) - 145 m2 | 10-10-2025 | 10 rte du marais la chapelle à Crocy | 190 000 € | 145 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 6 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 15 rue de vitre à Crocy | 230 000 € | 120 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocy de 3 pièce(s) - 90 m2 | 26-09-2025 | 2 rue du coisel à Crocy | 170 050 € | 90 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Norrey-en-Auge de 4 pièce(s) - 91 m2 | 26-09-2025 | 1 rte de vaudelorges à Norrey-en-Auge | 120 000 € | 91 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damblainville de 1 pièce(s) - 55 m2 | 06-09-2025 | 22 rte de livarot à Damblainville | 96 000 € | 55 m2 | 878 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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