Prix immobilier m2 Grentheville (14540).
Le prix moyen au m² Grentheville pour une maison est de 2548 €, variant de 1426 € à 3910 €. Le prix moyen au m² Grentheville pour un appartement est de 2543 €, avec des estimations allant de 1918 € à 3719 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grentheville.
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Quel est le prix médian au m² Grentheville ?
Appartement
Prix m² médian 2543 €de 1918 € à 3719 €Maison
Prix m² médian 2548 €de 1426 € à 3910 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grentheville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.8 € à 29.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.6 € à 25.4 €
Les prix de vente au m2 Grentheville.
Le prix moyen au m² Grentheville pour une maison est de 2548 €, avec une fourchette de 1426 € à 3910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2548 €) = 249663 euros. Le prix moyen au m² Grentheville pour un appartement est de 2543 €, avec des estimations allant de 1918 € à 3719 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2543 €) = 134771 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grentheville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grentheville pour une maison est de 2548 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grentheville pour un appartement est de 2543 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grentheville (14540)
- Grentheville (14540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 908 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.59%, Grentheville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grentheville s'élève à 908 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grentheville compte 364 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 352 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 9 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grentheville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 416 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 209 retraités (23%)
• 61 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (0%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grentheville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grentheville s'établit à 36.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grentheville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grentheville de 88 m2 | 28-08-2026 | Grentheville | 161 656€ | 1 837€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Grentheville de 121 m2 | 25-08-2026 | Grentheville | 215 501€ | 1 781€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Grentheville de 132 m2 | 19-08-2026 | Grentheville | 311 652€ | 2 361€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Grentheville de 56 m2 | 14-08-2026 | Grentheville | 201 152€ | 3 592€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Grentheville de 46 m2 | 11-08-2026 | Grentheville | 109 158€ | 2 373€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Grentheville de 84 m2 | 06-08-2026 | Grentheville | 265 524€ | 3 161€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Grentheville de 143 m2 | 30-07-2026 | Grentheville | 441 155€ | 3 085€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Grentheville de 61 m2 | 28-07-2026 | Grentheville | 126 453€ | 2 073€ | 61 m2 |
Grentheville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourguébus de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 60 rue de l emeraude à Bourguébus | 248 000 € | 108 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourguébus de 6 pièce(s) - 137 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du lin à Bourguébus | 210 000 € | 137 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castine-en-Plaine de 4 pièce(s) - 132 m2 | 17-12-2025 | 1 imp du lin à Castine-en-Plaine | 300 000 € | 132 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soliers de 7 pièce(s) - 114 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des charrons à Soliers | 262 550 € | 114 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soliers de 4 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 9 rte de four à Soliers | 159 500 € | 62 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castine-en-Plaine de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 17 imp des chataigniers à Castine-en-Plaine | 200 000 € | 85 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soliers de 3 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 10 rue des ecoles à Soliers | 1 736 € | 120 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourguébus de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 7 bd des nations à Bourguébus | 263 050 € | 90 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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