Prix immobilier m2 Eraines (14700).
Le prix moyen au m² Eraines pour une maison est de 1892 €, variant de 740 € à 2734 €. Le prix moyen au m² Eraines pour un appartement est de 2443 €, avec des estimations allant de 1678 € à 3840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eraines.
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Quel est le prix médian au m² Eraines ?
Appartement
Prix m² médian 2443 €de 1678 € à 3840 €Maison
Prix m² médian 1892 €de 740 € à 2734 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eraines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.4 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.8 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Eraines.
Le prix moyen au m² Eraines pour une maison est de 1892 €, avec une fourchette de 740 € à 2734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1892 €) = 185447 euros. Le prix moyen au m² Eraines pour un appartement est de 2443 €, avec des estimations allant de 1678 € à 3840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2443 €) = 129488 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eraines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eraines pour une maison est de 1892 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eraines pour un appartement est de 2443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eraines (14700)
- Eraines (14700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 357 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.5%, Eraines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eraines s'élève à 357 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eraines compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 133 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eraines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 158 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 79 retraités (22%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eraines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eraines s'établit à 46.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eraines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eraines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eraines de 147 m2 | 28-08-2026 | Eraines | 197 862€ | 1 346€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Eraines de 141 m2 | 27-08-2026 | Eraines | 175 122€ | 1 242€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Eraines de 88 m2 | 19-08-2026 | Eraines | 110 088€ | 1 251€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Eraines de 105 m2 | 16-08-2026 | Eraines | 163 590€ | 1 558€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Eraines de 111 m2 | 11-08-2026 | Eraines | 151 071€ | 1 361€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Eraines de 47 m2 | 04-08-2026 | Eraines | 117 359€ | 2 497€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Eraines de 76 m2 | 02-08-2026 | Eraines | 143 564€ | 1 889€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Eraines de 124 m2 | 01-08-2026 | Eraines | 192 820€ | 1 555€ | 124 m2 |
Eraines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Falaise de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 7 rue des chenes à Falaise | 330 000 € | 120 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 5 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de la rosee à Falaise | 159 000 € | 84 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 10 pièce(s) - 300 m2 | 12-12-2025 | 19 rue de l abbatiale à Falaise | 393 070 € | 300 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 6 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 61 rue des drakkars à Falaise | 177 000 € | 98 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Falaise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 9004 av d hastings à Falaise | 780 000 € | 80 m2 | 1217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 10 pièce(s) - 336 m2 | 11-12-2025 | 20 av d hastings à Falaise | 780 000 € | 336 m2 | 1296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 6 pièce(s) - 158 m2 | 10-12-2025 | 8 rue du marechal foch à Falaise | 160 000 € | 158 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 5 pièce(s) - 89 m2 | 10-12-2025 | 15 rue fernand lechanteur à Falaise | 145 000 € | 89 m2 | 315 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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