Prix immobilier m2 Épron (14610).
Le prix moyen au m² Épron pour une maison est de 2856 €, variant de 1662 € à 4306 €. Le prix moyen au m² Épron pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 1733 € à 4481 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Épron.
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Quel est le prix médian au m² Épron ?
Appartement
Prix m² médian 3053 €de 1733 € à 4481 €Maison
Prix m² médian 2856 €de 1662 € à 4306 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Épron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.7 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 14.9 € à 23.7 €
Les prix de vente au m2 Épron.
Le prix moyen au m² Épron pour une maison est de 2856 €, avec une fourchette de 1662 € à 4306 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2856 €) = 279872 euros. Le prix moyen au m² Épron pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 1733 € à 4481 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3053 €) = 161804 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épron pour une maison est de 2856 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épron pour un appartement est de 3053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Épron (14610)
- Épron (14610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51%, Épron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Épron s'élève à 1 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 370 habitants (22%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 316 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 334 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Épron compte 797 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 483 maisons individuelles (61%)
• 305 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 757 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 33 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Épron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 470 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (3%)
• 516 retraités (31%)
• 334 étudiants et stagiaires (20%)
• 20 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 334 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Épron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Épron s'établit à 51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Épron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Épron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Épron de 145 m2 | 30-08-2026 | Épron | 315 810€ | 2 178€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Épron de 99 m2 | 26-08-2026 | Épron | 356 301€ | 3 599€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Épron de 80 m2 | 23-08-2026 | Épron | 238 880€ | 2 986€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Épron de 58 m2 | 22-08-2026 | Épron | 137 286€ | 2 367€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Épron de 67 m2 | 17-08-2026 | Épron | 152 760€ | 2 280€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Épron de 96 m2 | 10-08-2026 | Épron | 293 472€ | 3 057€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Épron de 55 m2 | 09-08-2026 | Épron | 218 515€ | 3 973€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Épron de 74 m2 | 03-08-2026 | Épron | 101 010€ | 1 365€ | 74 m2 |
Épron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thaon de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 2 rue des ormes à Thaon | 278 200 € | 109 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anisy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 5 che de colomby à Anisy | 210 000 € | 81 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thaon de 6 pièce(s) - 174 m2 | 19-12-2025 | 16 all des dentellieres à Thaon | 423 227 € | 174 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cairon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 8 rue de l europe à Cairon | 360 000 € | 105 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambes-en-Plaine de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 19 rue des viducasses à Cambes-en-Plaine | 210 000 € | 62 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anisy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 25 rue du clos saint pierre à Anisy | 270 000 € | 99 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cairon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 7 imp du vey à Cairon | 234 000 € | 77 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épron de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 3 rue claude chappe à Épron | 234 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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