Prix immobilier m2 Commes (14520).
Le prix moyen au m² Commes pour une maison est de 2132 €, variant de 884 € à 3472 €. Le prix moyen au m² Commes pour un appartement est de 2497 €, avec des estimations allant de 1745 € à 3470 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Commes.
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Quel est le prix médian au m² Commes ?
Appartement
Prix m² médian 2497 €de 1745 € à 3470 €Maison
Prix m² médian 2132 €de 884 € à 3472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Commes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 11.4 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.3 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Commes.
Le prix moyen au m² Commes pour une maison est de 2132 €, avec une fourchette de 884 € à 3472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2132 €) = 208929 euros. Le prix moyen au m² Commes pour un appartement est de 2497 €, avec des estimations allant de 1745 € à 3470 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2497 €) = 132357 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Commes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Commes pour une maison est de 2132 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Commes pour un appartement est de 2497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Commes (14520)
- Commes (14520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.17%, Commes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Commes s'élève à 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Commes compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 257 maisons individuelles (87%)
• 34 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 200 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Commes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 152 retraités (37%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Commes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Commes s'établit à 43.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Commes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Commes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Commes de 107 m2 | 30-08-2026 | Commes | 247 277€ | 2 311€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Commes de 35 m2 | 21-08-2026 | Commes | 70 035€ | 2 001€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Commes de 114 m2 | 13-08-2026 | Commes | 389 310€ | 3 415€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Commes de 139 m2 | 09-08-2026 | Commes | 400 598€ | 2 882€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Commes de 109 m2 | 05-08-2026 | Commes | 153 472€ | 1 408€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Commes de 99 m2 | 02-08-2026 | Commes | 254 826€ | 2 574€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Commes de 114 m2 | 01-08-2026 | Commes | 369 930€ | 3 245€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Commes de 79 m2 | 31-07-2026 | Commes | 137 618€ | 1 742€ | 79 m2 |
Commes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Port-en-Bessin-Huppain de 6 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 9 all du tee à Port-en-Bessin-Huppain | 220 000 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Port-en-Bessin-Huppain de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 10 all vasco de gama à Port-en-Bessin-Huppain | 125 100 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aure sur Mer de 4 pièce(s) - 125 m2 | 28-11-2025 | 4 rte du fresne à Aure sur Mer | 208 000 € | 125 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aure sur Mer de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-11-2025 | 16 rte de port en bessin à Aure sur Mer | 80 000 € | 79 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-en-Bessin-Huppain de 4 pièce(s) - 96 m2 | 21-11-2025 | 9 rue halley à Port-en-Bessin-Huppain | 125 000 € | 96 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-en-Bessin-Huppain de 2 pièce(s) - 32 m2 | 17-11-2025 | 5711 la ferme du castel à Port-en-Bessin-Huppain | 64 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Port-en-Bessin-Huppain de 3 pièce(s) - 66 m2 | 10-11-2025 | 18 av du general de gaulle à Port-en-Bessin-Huppain | 154 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aure sur Mer de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-10-2025 | 10 rte de houtteville à Aure sur Mer | 133 333,33 € | 65 m2 | 88 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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