Prix immobilier m2 Loucelles (14250).
Le prix moyen au m² Loucelles pour une maison est de 2509 €, variant de 913 € à 3651 €. Le prix moyen au m² Loucelles pour un appartement est de 3050 €, avec des estimations allant de 1813 € à 3717 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loucelles.
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Quel est le prix médian au m² Loucelles ?
Appartement
Prix m² médian 3050 €de 1813 € à 3717 €Maison
Prix m² médian 2509 €de 913 € à 3651 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loucelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 9.0 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 13.5 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Loucelles.
Le prix moyen au m² Loucelles pour une maison est de 2509 €, avec une fourchette de 913 € à 3651 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2509 €) = 245836 euros. Le prix moyen au m² Loucelles pour un appartement est de 3050 €, avec des estimations allant de 1813 € à 3717 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3050 €) = 161663 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loucelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loucelles pour une maison est de 2509 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loucelles pour un appartement est de 3050 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loucelles (14250)
- Loucelles (14250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 188 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.81%, Loucelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loucelles s'élève à 188 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loucelles compte 80 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Loucelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 27 retraités (14%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loucelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loucelles s'établit à 48.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loucelles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loucelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loucelles de 36 m2 | 29-08-2026 | Loucelles | 31 536€ | 876€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Loucelles de 143 m2 | 25-08-2026 | Loucelles | 495 066€ | 3 462€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Loucelles de 37 m2 | 18-08-2026 | Loucelles | 132 534€ | 3 582€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Loucelles de 74 m2 | 11-08-2026 | Loucelles | 259 296€ | 3 504€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Loucelles de 132 m2 | 05-08-2026 | Loucelles | 140 844€ | 1 067€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Loucelles de 33 m2 | 30-07-2026 | Loucelles | 90 222€ | 2 734€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Loucelles de 97 m2 | 25-07-2026 | Loucelles | 192 545€ | 1 985€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Loucelles de 57 m2 | 22-07-2026 | Loucelles | 162 963€ | 2 859€ | 57 m2 |
Loucelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontenay-le-Pesnel de 6 pièce(s) - 101 m2 | 12-12-2025 | 3 imp du colombier à Fontenay-le-Pesnel | 215 083,25 € | 101 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-le-Pesnel de 5 pièce(s) - 130 m2 | 11-12-2025 | 18 rue massieu à Fontenay-le-Pesnel | 221 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ellon de 5 pièce(s) - 159 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de cachy à Ellon | 450 000 € | 159 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilly-sur-Seulles de 7 pièce(s) - 124 m2 | 05-12-2025 | 7 rue d horrabridge à Tilly-sur-Seulles | 226 500 € | 124 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilly-sur-Seulles de 4 pièce(s) - 89 m2 | 05-12-2025 | 1 rue jean de la varende à Tilly-sur-Seulles | 223 000 € | 89 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 7 pièce(s) - 125 m2 | 03-12-2025 | 3 rue des calouets brouay à Thue et Mue | 235 000 € | 125 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audrieu de 4 pièce(s) - 65 m2 | 01-12-2025 | 1 rue jugan à Audrieu | 229 835 € | 65 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lingèvres de 4 pièce(s) - 113 m2 | 26-11-2025 | 1 che de la source à Lingèvres | 65 000 € | 113 m2 | 155 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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