Prix immobilier m2 Colleville-Montgomery (14880).
Le prix moyen au m² Colleville-Montgomery pour une maison est de 3148 €, variant de 1288 € à 5661 €. Le prix moyen au m² Colleville-Montgomery pour un appartement est de 3381 €, avec des estimations allant de 2041 € à 5911 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colleville-Montgomery.
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Quel est le prix médian au m² Colleville-Montgomery ?
Appartement
Prix m² médian 3381 €de 2041 € à 5911 €Maison
Prix m² médian 3148 €de 1288 € à 5661 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colleville-Montgomery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 14.7 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 11.6 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Colleville-Montgomery.
Le prix moyen au m² Colleville-Montgomery pour une maison est de 3148 €, avec une fourchette de 1288 € à 5661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3148 €) = 308480 euros. Le prix moyen au m² Colleville-Montgomery pour un appartement est de 3381 €, avec des estimations allant de 2041 € à 5911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3381 €) = 179182 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colleville-Montgomery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colleville-Montgomery pour une maison est de 3148 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colleville-Montgomery pour un appartement est de 3381 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colleville-Montgomery (14880)
- Colleville-Montgomery (14880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.49%, Colleville-Montgomery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colleville-Montgomery s'élève à 2 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 232 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 138 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 351 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 504 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 348 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 498 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 163 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colleville-Montgomery compte 1 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 202 maisons individuelles (92%)
• 99 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 074 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 182 résidences secondaires (14%)
• 51 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colleville-Montgomery présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 979 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (4%)
• 750 retraités (30%)
• 163 étudiants et stagiaires (7%)
• 26 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 163 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colleville-Montgomery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colleville-Montgomery s'établit à 46.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colleville-Montgomery peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colleville-Montgomery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Colleville-Montgomery de 120 m2 | 03-09-2026 | Colleville-Montgomery | 162 240€ | 1 352€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Colleville-Montgomery de 50 m2 | 26-08-2026 | Colleville-Montgomery | 234 000€ | 4 680€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Colleville-Montgomery de 89 m2 | 17-08-2026 | Colleville-Montgomery | 209 150€ | 2 350€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Colleville-Montgomery de 125 m2 | 11-08-2026 | Colleville-Montgomery | 287 625€ | 2 301€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Colleville-Montgomery de 62 m2 | 05-08-2026 | Colleville-Montgomery | 101 742€ | 1 641€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Colleville-Montgomery de 118 m2 | 01-08-2026 | Colleville-Montgomery | 355 416€ | 3 012€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Colleville-Montgomery de 40 m2 | 25-07-2026 | Colleville-Montgomery | 57 800€ | 1 445€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Colleville-Montgomery de 77 m2 | 20-07-2026 | Colleville-Montgomery | 308 847€ | 4 011€ | 77 m2 |
Colleville-Montgomery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hermanville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 31 m2 | 19-12-2025 | 5003 che des hautes sentes à Hermanville-sur-Mer | 31 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Colleville-Montgomery de 2 pièce(s) - 36 m2 | 06-12-2025 | 9 rue vauban à Colleville-Montgomery | 205 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colleville-Montgomery de 4 pièce(s) - 55 m2 | 29-11-2025 | 2 all des dunes à Colleville-Montgomery | 175 000 € | 55 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermanville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 39 m2 | 28-11-2025 | 730 che des hautes sentes à Hermanville-sur-Mer | 40 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colleville-Montgomery de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-11-2025 | 4 rue alphonse lenault à Colleville-Montgomery | 327 000 € | 93 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colleville-Montgomery de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 61 grande rue à Colleville-Montgomery | 184 000 € | 60 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermanville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | NaN le petit clos à Hermanville-sur-Mer | 280 000 € | 87 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermanville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 134 rue de luc à Hermanville-sur-Mer | 334 000 € | 70 m2 | 179 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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