Prix immobilier m2 Bayeux (14400).
Le prix moyen au m² Bayeux pour une maison est de 2853 €, variant de 1567 € à 5103 €. Le prix moyen au m² Bayeux pour un appartement est de 2799 €, avec des estimations allant de 1452 € à 4288 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bayeux.
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Quel est le prix médian au m² Bayeux ?
Appartement
Prix m² médian 2799 €de 1452 € à 4288 €Maison
Prix m² médian 2853 €de 1567 € à 5103 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bayeux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 8.9 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.1 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Bayeux.
Le prix moyen au m² Bayeux pour une maison est de 2853 €, avec une fourchette de 1567 € à 5103 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2853 €) = 279563 euros. Le prix moyen au m² Bayeux pour un appartement est de 2799 €, avec des estimations allant de 1452 € à 4288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2799 €) = 148322 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bayeux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bayeux pour une maison est de 2853 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bayeux pour un appartement est de 2799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bayeux (14400)
- Bayeux (14400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.06%, Bayeux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bayeux s'élève à 13 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 275 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 368 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 685 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 977 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 912 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 894 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 204 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 986 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 295 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 420 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 538 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bayeux compte 7 845 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 162 maisons individuelles (40%)
• 4 539 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 6 768 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 312 résidences secondaires (4%)
• 765 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bayeux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 742 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 938 demandeurs d'emploi (7%)
• 4 151 retraités (31%)
• 538 étudiants et stagiaires (4%)
• 225 au foyer (2%)
• 495 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 538 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bayeux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 19 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bayeux s'établit à 50.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bayeux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bayeux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bayeux de 63 m2 | 29-08-2026 | Bayeux | 146 538€ | 2 326€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bayeux de 85 m2 | 26-08-2026 | Bayeux | 202 555€ | 2 383€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bayeux de 31 m2 | 23-08-2026 | Bayeux | 72 943€ | 2 353€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bayeux de 64 m2 | 17-08-2026 | Bayeux | 177 664€ | 2 776€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bayeux de 73 m2 | 15-08-2026 | Bayeux | 209 364€ | 2 868€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bayeux de 70 m2 | 13-08-2026 | Bayeux | 130 270€ | 1 861€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bayeux de 54 m2 | 11-08-2026 | Bayeux | 90 450€ | 1 675€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Bayeux de 117 m2 | 09-08-2026 | Bayeux | 310 401€ | 2 653€ | 117 m2 |
Bayeux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bayeux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 42 rue des cuisiniers à Bayeux | 294 730 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sommervieu de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-12-2025 | 27 rue saint pierre à Sommervieu | 28 270 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayeux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 1 rue d'eterville à Bayeux | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vaucelles de 6 pièce(s) - 227 m2 | 19-12-2025 | 7 rte des trois rivieres à Vaucelles | 336 460 € | 227 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayeux de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 13 imp de barbeville à Bayeux | 234 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayeux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 2 imp du pioneers corps à Bayeux | 228 000 € | 82 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longues-sur-Mer de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 9 imp des iris à Longues-sur-Mer | 105 000 € | 108 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommervieu de 5 pièce(s) - 112 m2 | 16-12-2025 | 6 rue raymonde jeanmougin à Sommervieu | 260 100 € | 112 m2 | 411 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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