Prix immobilier m2 Gavrus (14210).
Le prix moyen au m² Gavrus pour une maison est de 2245 €, variant de 879 € à 2935 €. Le prix moyen au m² Gavrus pour un appartement est de 2949 €, avec des estimations allant de 2122 € à 3754 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gavrus.
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Quel est le prix médian au m² Gavrus ?
Appartement
Prix m² médian 2949 €de 2122 € à 3754 €Maison
Prix m² médian 2245 €de 879 € à 2935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gavrus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.2 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.7 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Gavrus.
Le prix moyen au m² Gavrus pour une maison est de 2245 €, avec une fourchette de 879 € à 2935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2245 €) = 220035 euros. Le prix moyen au m² Gavrus pour un appartement est de 2949 €, avec des estimations allant de 2122 € à 3754 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2949 €) = 156289 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gavrus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gavrus pour une maison est de 2245 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gavrus pour un appartement est de 2949 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gavrus (14210)
- Gavrus (14210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 562 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.83%, Gavrus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gavrus s'élève à 562 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gavrus compte 188 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 178 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gavrus présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 262 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (7%)
• 35 retraités (6%)
• 45 étudiants et stagiaires (8%)
• 11 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gavrus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gavrus s'établit à 51.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gavrus peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gavrus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gavrus de 40 m2 | 30-08-2026 | Gavrus | 122 560€ | 3 064€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Gavrus de 88 m2 | 24-08-2026 | Gavrus | 157 872€ | 1 794€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Gavrus de 59 m2 | 22-08-2026 | Gavrus | 151 217€ | 2 563€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Gavrus de 40 m2 | 17-08-2026 | Gavrus | 94 520€ | 2 363€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Gavrus de 73 m2 | 16-08-2026 | Gavrus | 160 527€ | 2 199€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Gavrus de 39 m2 | 10-08-2026 | Gavrus | 130 728€ | 3 352€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Gavrus de 83 m2 | 08-08-2026 | Gavrus | 286 433€ | 3 451€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Gavrus de 124 m2 | 02-08-2026 | Gavrus | 349 432€ | 2 818€ | 124 m2 |
Gavrus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val d'Arry de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 4 rue du bourg - le locheur à Val d'Arry | 240 500 € | 124 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-du-Fay de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 7 che des bruyeres à Sainte-Honorine-du-Fay | 312 500 € | 120 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-du-Fay de 5 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 5 che des ormes à Sainte-Honorine-du-Fay | 200 375 € | 89 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baron-sur-Odon de 5 pièce(s) - 139 m2 | 12-12-2025 | 5046 chem des victoires à Baron-sur-Odon | 377 000 € | 139 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esquay-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 118 m2 | 11-12-2025 | 5 rue des frenes à Esquay-Notre-Dame | 258 900 € | 118 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 6 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 3 rue des aubepines à Thue et Mue | 321 600 € | 103 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 4 pièce(s) - 63 m2 | 05-12-2025 | 5033 rue du nid de chien à Thue et Mue | 70 000 € | 63 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esquay-Notre-Dame de 6 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 4 rte du bon repos à Esquay-Notre-Dame | 175 950 € | 120 m2 | 719 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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