Prix immobilier m2 Dives-sur-Mer (14160).
Le prix moyen au m² Dives-sur-Mer pour une maison est de 3448 €, variant de 1523 € à 5967 €. Le prix moyen au m² Dives-sur-Mer pour un appartement est de 4637 €, avec des estimations allant de 2350 € à 6625 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dives-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Dives-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 4637 €de 2350 € à 6625 €Maison
Prix m² médian 3448 €de 1523 € à 5967 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dives-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.7 € à 29.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 14.7 € à 26.3 €
Les prix de vente au m2 Dives-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Dives-sur-Mer pour une maison est de 3448 €, avec une fourchette de 1523 € à 5967 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3448 €) = 337914 euros. Le prix moyen au m² Dives-sur-Mer pour un appartement est de 4637 €, avec des estimations allant de 2350 € à 6625 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4637 €) = 245754 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dives-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dives-sur-Mer pour une maison est de 3448 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dives-sur-Mer pour un appartement est de 4637 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dives-sur-Mer (14160)
- Dives-sur-Mer (14160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 732 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.45%, Dives-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dives-sur-Mer s'élève à 5 732 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 99 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 146 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 284 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 480 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 393 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 711 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 944 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 841 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 090 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 423 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 253 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dives-sur-Mer compte 4 682 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 959 maisons individuelles (63%)
• 1 700 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 2 641 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 1 836 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 206 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dives-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 842 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 360 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 790 retraités (31%)
• 253 étudiants et stagiaires (4%)
• 104 au foyer (2%)
• 267 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 253 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dives-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dives-sur-Mer s'établit à 51.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dives-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dives-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dives-sur-Mer de 106 m2 | 02-09-2026 | Dives-sur-Mer | 594 872€ | 5 612€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Dives-sur-Mer de 134 m2 | 27-08-2026 | Dives-sur-Mer | 411 514€ | 3 071€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Dives-sur-Mer de 114 m2 | 23-08-2026 | Dives-sur-Mer | 411 540€ | 3 610€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Dives-sur-Mer de 117 m2 | 19-08-2026 | Dives-sur-Mer | 449 748€ | 3 844€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Dives-sur-Mer de 64 m2 | 14-08-2026 | Dives-sur-Mer | 253 184€ | 3 956€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Dives-sur-Mer de 65 m2 | 07-08-2026 | Dives-sur-Mer | 256 165€ | 3 941€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Dives-sur-Mer de 44 m2 | 30-07-2026 | Dives-sur-Mer | 111 056€ | 2 524€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Dives-sur-Mer de 99 m2 | 25-07-2026 | Dives-sur-Mer | 234 432€ | 2 368€ | 99 m2 |
Dives-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dives-sur-Mer de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 25 rue saint pierre à Dives-sur-Mer | 129 040 € | 36 m2 | 44 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Dives-sur-Mer de 5 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des escalettes à Dives-sur-Mer | 203 132 € | 73 m2 | 225 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Dives-sur-Mer de 4 pièce(s) - 58 m2 | 09-12-2025 | 9001 vc res goeland 4 à Dives-sur-Mer | 365 385 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dives-sur-Mer de 3 pièce(s) - 38 m2 | 05-12-2025 | 9001 vc res les marines 1 à Dives-sur-Mer | 208 461 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grangues de 3 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 1515 rte des hauts de grangues à Grangues | 3 005 000 € | 73 m2 | 3980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dives-sur-Mer de 3 pièce(s) - 54 m2 | 05-12-2025 | 4 pl jules ferry à Dives-sur-Mer | 170 000 € | 54 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dives-sur-Mer de 2 pièce(s) - 36 m2 | 03-12-2025 | 58 rue saint pierre à Dives-sur-Mer | 155 000 € | 36 m2 | 43 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Dives-sur-Mer de 2 pièce(s) - 45 m2 | 28-11-2025 | 370 av des dunes à Dives-sur-Mer | 406 000 € | 45 m2 | Oui |
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