Prix immobilier m2 Douvres-la-Délivrande (14440).
Le prix moyen au m² Douvres-la-Délivrande pour une maison est de 3010 €, variant de 1282 € à 4801 €. Le prix moyen au m² Douvres-la-Délivrande pour un appartement est de 3274 €, avec des estimations allant de 1803 € à 4428 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douvres-la-Délivrande.
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Quel est le prix médian au m² Douvres-la-Délivrande ?
Appartement
Prix m² médian 3274 €de 1803 € à 4428 €Maison
Prix m² médian 3010 €de 1282 € à 4801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douvres-la-Délivrande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.7 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.5 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Douvres-la-Délivrande.
Le prix moyen au m² Douvres-la-Délivrande pour une maison est de 3010 €, avec une fourchette de 1282 € à 4801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3010 €) = 294976 euros. Le prix moyen au m² Douvres-la-Délivrande pour un appartement est de 3274 €, avec des estimations allant de 1803 € à 4428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3274 €) = 173529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douvres-la-Délivrande avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douvres-la-Délivrande pour une maison est de 3010 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douvres-la-Délivrande pour un appartement est de 3274 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douvres-la-Délivrande (14440)
- Douvres-la-Délivrande (14440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Douvres-la-Délivrande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douvres-la-Délivrande s'élève à 5 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 298 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 465 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 370 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 662 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 051 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 769 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 779 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 346 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 367 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douvres-la-Délivrande compte 2 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 718 maisons individuelles (75%)
• 580 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 129 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (2%)
• 140 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Douvres-la-Délivrande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 067 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 222 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 356 retraités (26%)
• 367 étudiants et stagiaires (7%)
• 58 au foyer (1%)
• 127 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 367 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douvres-la-Délivrande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douvres-la-Délivrande s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douvres-la-Délivrande peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douvres-la-Délivrande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douvres-la-Délivrande de 87 m2 | 31-08-2026 | Douvres-la-Délivrande | 173 304€ | 1 992€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Douvres-la-Délivrande de 63 m2 | 27-08-2026 | Douvres-la-Délivrande | 249 543€ | 3 961€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Douvres-la-Délivrande de 73 m2 | 22-08-2026 | Douvres-la-Délivrande | 309 885€ | 4 245€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Douvres-la-Délivrande de 102 m2 | 17-08-2026 | Douvres-la-Délivrande | 381 888€ | 3 744€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres-la-Délivrande de 76 m2 | 13-08-2026 | Douvres-la-Délivrande | 158 612€ | 2 087€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres-la-Délivrande de 76 m2 | 08-08-2026 | Douvres-la-Délivrande | 280 896€ | 3 696€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Douvres-la-Délivrande de 143 m2 | 31-07-2026 | Douvres-la-Délivrande | 403 832€ | 2 824€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Douvres-la-Délivrande de 55 m2 | 23-07-2026 | Douvres-la-Délivrande | 92 895€ | 1 689€ | 55 m2 |
Douvres-la-Délivrande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Douvres-la-Délivrande de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 6 res les portes de douvres à Douvres-la-Délivrande | 215 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Douvres-la-Délivrande de 6 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 3 rue provence à Douvres-la-Délivrande | 456 039 € | 140 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvres-la-Délivrande de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 10 rue du bout varin à Douvres-la-Délivrande | 146 200 € | 59 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douvres-la-Délivrande de 7 pièce(s) - 136 m2 | 15-12-2025 | 13 rue de la haule à Douvres-la-Délivrande | 439 000 € | 136 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 4 imp du chemin vert à Cresserons | 179 000 € | 85 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 3 pièce(s) - 68 m2 | 05-12-2025 | 14 rue du marechal ferrant à Cresserons | 231 000 € | 68 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 4 pièce(s) - 107 m2 | 25-11-2025 | 615 rue du bac du port à Cresserons | 270 000 € | 107 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cresserons de 4 pièce(s) - 82 m2 | 13-11-2025 | 1 rue du marechal ferrant à Cresserons | 237 000 € | 82 m2 | 154 m2 | Non |
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