Prix immobilier m2 Carcagny (14740).
Le prix moyen au m² Carcagny pour une maison est de 2062 €, variant de 954 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Carcagny pour un appartement est de 2608 €, avec des estimations allant de 1620 € à 3496 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Carcagny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Carcagny ?
Appartement
Prix m² médian 2608 €de 1620 € à 3496 €Maison
Prix m² médian 2062 €de 954 € à 3278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carcagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.4 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.4 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Carcagny.
Le prix moyen au m² Carcagny pour une maison est de 2062 €, avec une fourchette de 954 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2062 €) = 202091 euros. Le prix moyen au m² Carcagny pour un appartement est de 2608 €, avec des estimations allant de 1620 € à 3496 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2608 €) = 138250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carcagny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carcagny pour une maison est de 2062 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carcagny pour un appartement est de 2608 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carcagny (14740)
- Carcagny (14740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 287 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.88%, Carcagny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carcagny s'élève à 287 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carcagny compte 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 123 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (9%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carcagny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 68 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carcagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carcagny s'établit à 48.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Carcagny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carcagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carcagny de 80 m2 | 31-08-2026 | Carcagny | 147 280€ | 1 841€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Carcagny de 45 m2 | 26-08-2026 | Carcagny | 138 735€ | 3 083€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Carcagny de 121 m2 | 18-08-2026 | Carcagny | 290 884€ | 2 404€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Carcagny de 81 m2 | 13-08-2026 | Carcagny | 149 202€ | 1 842€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Carcagny de 80 m2 | 11-08-2026 | Carcagny | 210 800€ | 2 635€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Carcagny de 31 m2 | 09-08-2026 | Carcagny | 105 090€ | 3 390€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Carcagny de 102 m2 | 07-08-2026 | Carcagny | 294 066€ | 2 883€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Carcagny de 127 m2 | 02-08-2026 | Carcagny | 334 645€ | 2 635€ | 127 m2 |
Carcagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Manvieu-Norrey de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 3 all des tilleuls à Saint-Manvieu-Norrey | 271 000 € | 103 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Manvieu-Norrey de 6 pièce(s) - 134 m2 | 30-12-2025 | 30 rue des noyers à Saint-Manvieu-Norrey | 281 500 € | 134 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Manvieu-Norrey de 3 pièce(s) - 74 m2 | 22-12-2025 | 18 rue des primeveres à Saint-Manvieu-Norrey | 209 000 € | 74 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 5 rue d angleterre à Thue et Mue | 156 800 € | 62 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Manvieu-Norrey de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des mesanges à Saint-Manvieu-Norrey | 127 500 € | 110 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rots de 4 pièce(s) - 77 m2 | 15-12-2025 | 5 rue du bout du haut à Rots | 236 000 € | 77 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Manvieu-Norrey de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 7 rue des noyers à Saint-Manvieu-Norrey | 257 000 € | 92 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thue et Mue de 2 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 6 imp des bouvreuils à Thue et Mue | 170 000 € | 80 m2 | 222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
