Prix immobilier m2 Fresney-le-Puceux (14680).
Le prix moyen au m² Fresney-le-Puceux pour une maison est de 2256 €, variant de 917 € à 3597 €. Le prix moyen au m² Fresney-le-Puceux pour un appartement est de 2962 €, avec des estimations allant de 2370 € à 3903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fresney-le-Puceux.
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Quel est le prix médian au m² Fresney-le-Puceux ?
Appartement
Prix m² médian 2962 €de 2370 € à 3903 €Maison
Prix m² médian 2256 €de 917 € à 3597 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresney-le-Puceux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 8.3 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 15.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Fresney-le-Puceux.
Le prix moyen au m² Fresney-le-Puceux pour une maison est de 2256 €, avec une fourchette de 917 € à 3597 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2256 €) = 221080 euros. Le prix moyen au m² Fresney-le-Puceux pour un appartement est de 2962 €, avec des estimations allant de 2370 € à 3903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2962 €) = 156991 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresney-le-Puceux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresney-le-Puceux pour une maison est de 2256 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresney-le-Puceux pour un appartement est de 2962 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresney-le-Puceux (14680)
- Fresney-le-Puceux (14680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.2%, Fresney-le-Puceux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresney-le-Puceux s'élève à 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresney-le-Puceux compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 326 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 306 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fresney-le-Puceux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 395 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 132 retraités (16%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresney-le-Puceux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresney-le-Puceux s'établit à 42.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fresney-le-Puceux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresney-le-Puceux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fresney-le-Puceux de 124 m2 | 27-08-2026 | Fresney-le-Puceux | 381 300€ | 3 075€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Fresney-le-Puceux de 105 m2 | 22-08-2026 | Fresney-le-Puceux | 256 935€ | 2 447€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Fresney-le-Puceux de 64 m2 | 19-08-2026 | Fresney-le-Puceux | 153 024€ | 2 391€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Fresney-le-Puceux de 75 m2 | 13-08-2026 | Fresney-le-Puceux | 114 750€ | 1 530€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Fresney-le-Puceux de 141 m2 | 08-08-2026 | Fresney-le-Puceux | 306 816€ | 2 176€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Fresney-le-Puceux de 89 m2 | 02-08-2026 | Fresney-le-Puceux | 269 492€ | 3 028€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Fresney-le-Puceux de 138 m2 | 26-07-2026 | Fresney-le-Puceux | 326 094€ | 2 363€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Fresney-le-Puceux de 137 m2 | 25-07-2026 | Fresney-le-Puceux | 241 668€ | 1 764€ | 137 m2 |
Fresney-le-Puceux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-12-2025 | 8 rte de la roche blain à Fresney-le-Puceux | 186 100 € | 67 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 14 rue de la planche a la housse à Fresney-le-Puceux | 300 800 € | 115 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretteville-sur-Laize de 4 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 5036 rue de la criquetiere à Bretteville-sur-Laize | 147 000 € | 135 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouvix de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 10 rue du bourg à Gouvix | 274 460 € | 72 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cintheaux de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-10-2025 | 11 voie romaine à Cintheaux | 405 000 € | 96 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouvix de 6 pièce(s) - 130 m2 | 03-10-2025 | 20 rue du bourg à Gouvix | 346 340 € | 130 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretteville-sur-Laize de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 42 rue de quilly à Bretteville-sur-Laize | 132 000 € | 80 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresney-le-Puceux de 3 pièce(s) - 44 m2 | 25-09-2025 | 28 rue de la planche a la housse à Fresney-le-Puceux | 75 000 € | 44 m2 | 607 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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