Prix immobilier m2 Terres de Druance (14770).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Terres de Druance.
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Découvrir le marché immobilier sur Terres de Druance (14770)
- Terres de Druance (14770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 970 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Terres de Druance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Terres de Druance s'élève à 970 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Terres de Druance compte 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 499 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 385 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (12%)
• 61 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Terres de Druance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 397 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (5%)
• 216 retraités (22%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Terres de Druance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Terres de Druance s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Terres de Druance peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Terres de Druance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Terres de Druance de 106 m2 | 02-09-2026 | Terres de Druance | 207 866€ | 1 961€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Terres de Druance de 131 m2 | 27-08-2026 | Terres de Druance | 328 679€ | 2 509€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Terres de Druance de 150 m2 | 22-08-2026 | Terres de Druance | 145 500€ | 970€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Terres de Druance de 121 m2 | 16-08-2026 | Terres de Druance | 219 615€ | 1 815€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Terres de Druance de 119 m2 | 09-08-2026 | Terres de Druance | 303 450€ | 2 550€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Terres de Druance de 103 m2 | 02-08-2026 | Terres de Druance | 252 659€ | 2 453€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Terres de Druance de 47 m2 | 31-07-2026 | Terres de Druance | 59 173€ | 1 259€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Terres de Druance de 60 m2 | 23-07-2026 | Terres de Druance | 117 900€ | 1 965€ | 60 m2 |
Terres de Druance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Terres de Druance de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 1 imp de la futaie - saint vigor à Terres de Druance | 13 400 € | 120 m2 | 2795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres de Druance de 6 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 2 imp crepigny nord - st jean le à Terres de Druance | 315 000 € | 148 m2 | 2491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres de Druance de 2 pièce(s) - 58 m2 | 11-12-2025 | 3 rte de la planque - st vigor à Terres de Druance | 34 500 € | 58 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 2 pièce(s) - 63 m2 | 10-12-2025 | 24 rte du mont pincon plessis gri à Les Monts d'Aunay | 154 470 € | 63 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-en-Normandie de 3 pièce(s) - 76 m2 | 09-12-2025 | 127 imp de l'artiste -st pierre la à Condé-en-Normandie | 119 800 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-en-Normandie de 6 pièce(s) - 209 m2 | 05-12-2025 | 640 rue du brunet -st pierre la vi à Condé-en-Normandie | 275 000 € | 209 m2 | 4470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres de Druance de 6 pièce(s) - 118 m2 | 05-12-2025 | 2 imp courvergees - lassy à Terres de Druance | 139 800 € | 118 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 7 pièce(s) - 139 m2 | 25-11-2025 | 53 rte du mont pincon plessis gri à Les Monts d'Aunay | 206 077 € | 139 m2 | 600 m2 | Non |
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