Prix immobilier m2 Mathieu (14920).
Le prix moyen au m² Mathieu pour une maison est de 3434 €, variant de 1456 € à 5068 €. Le prix moyen au m² Mathieu pour un appartement est de 3733 €, avec des estimations allant de 2662 € à 4512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mathieu.
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Quel est le prix médian au m² Mathieu ?
Appartement
Prix m² médian 3733 €de 2662 € à 4512 €Maison
Prix m² médian 3434 €de 1456 € à 5068 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mathieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 9.4 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 12.1 € à 23.7 €
Les prix de vente au m2 Mathieu.
Le prix moyen au m² Mathieu pour une maison est de 3434 €, avec une fourchette de 1456 € à 5068 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3434 €) = 336511 euros. Le prix moyen au m² Mathieu pour un appartement est de 3733 €, avec des estimations allant de 2662 € à 4512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3733 €) = 197840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mathieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mathieu pour une maison est de 3434 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mathieu pour un appartement est de 3733 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mathieu (14920)
- Mathieu (14920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.71%, Mathieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mathieu s'élève à 2 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 139 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 136 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 330 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 455 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 298 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 432 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mathieu compte 996 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 904 maisons individuelles (91%)
• 90 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 919 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 60 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mathieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 962 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (3%)
• 592 retraités (26%)
• 155 étudiants et stagiaires (7%)
• 44 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mathieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mathieu s'établit à 45.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mathieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mathieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mathieu de 137 m2 | 22-08-2026 | Mathieu | 374 695€ | 2 735€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Mathieu de 108 m2 | 21-08-2026 | Mathieu | 348 732€ | 3 229€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Mathieu de 58 m2 | 15-08-2026 | Mathieu | 229 274€ | 3 953€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Mathieu de 78 m2 | 09-08-2026 | Mathieu | 338 442€ | 4 339€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Mathieu de 126 m2 | 01-08-2026 | Mathieu | 490 518€ | 3 893€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Mathieu de 33 m2 | 25-07-2026 | Mathieu | 162 261€ | 4 917€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Mathieu de 93 m2 | 17-07-2026 | Mathieu | 257 052€ | 2 764€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Mathieu de 115 m2 | 14-07-2026 | Mathieu | 468 855€ | 4 077€ | 115 m2 |
Mathieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mathieu de 5 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des longs sillons à Mathieu | 359 627 € | 113 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 2 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 17 rue de la capelle à Mathieu | 120 000 € | 50 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 3 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 3 rue de la breche du moulin à Mathieu | 294 500 € | 98 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 6 pièce(s) - 122 m2 | 22-09-2025 | 2 rue des graminees à Mathieu | 450 000 € | 122 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 6 pièce(s) - 170 m2 | 18-09-2025 | 5 rue du mesnil à Mathieu | 701 000 € | 170 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 5 pièce(s) - 114 m2 | 15-09-2025 | 6 rue de la liberte à Mathieu | 353 000 € | 114 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 6 pièce(s) - 206 m2 | 15-09-2025 | 27 rue du haut des jardins à Mathieu | 808 050 € | 206 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mathieu de 5 pièce(s) - 142 m2 | 29-08-2025 | 10 rue des dentellieres à Mathieu | 332 840 € | 142 m2 | 810 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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