Prix immobilier m2 Bourguébus (14540).
Le prix moyen au m² Bourguébus pour une maison est de 2739 €, variant de 1460 € à 3858 €. Le prix moyen au m² Bourguébus pour un appartement est de 3065 €, avec des estimations allant de 2560 € à 3542 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourguébus.
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Quel est le prix médian au m² Bourguébus ?
Appartement
Prix m² médian 3065 €de 2560 € à 3542 €Maison
Prix m² médian 2739 €de 1460 € à 3858 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourguébus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.7 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.3 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Bourguébus.
Le prix moyen au m² Bourguébus pour une maison est de 2739 €, avec une fourchette de 1460 € à 3858 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2739 €) = 268433 euros. Le prix moyen au m² Bourguébus pour un appartement est de 3065 €, avec des estimations allant de 2560 € à 3542 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3065 €) = 162451 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourguébus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourguébus pour une maison est de 2739 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourguébus pour un appartement est de 3065 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourguébus (14540)
- Bourguébus (14540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 038 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.62%, Bourguébus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourguébus s'élève à 2 038 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 219 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 471 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourguébus compte 766 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 700 maisons individuelles (91%)
• 64 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 708 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 50 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourguébus présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 959 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (5%)
• 285 retraités (14%)
• 142 étudiants et stagiaires (7%)
• 30 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourguébus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourguébus s'établit à 43.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourguébus peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourguébus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourguébus de 88 m2 | 28-08-2026 | Bourguébus | 161 656€ | 1 837€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Bourguébus de 121 m2 | 25-08-2026 | Bourguébus | 215 501€ | 1 781€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bourguébus de 132 m2 | 19-08-2026 | Bourguébus | 311 652€ | 2 361€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Bourguébus de 56 m2 | 14-08-2026 | Bourguébus | 201 152€ | 3 592€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bourguébus de 46 m2 | 11-08-2026 | Bourguébus | 109 158€ | 2 373€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Bourguébus de 84 m2 | 06-08-2026 | Bourguébus | 265 524€ | 3 161€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bourguébus de 143 m2 | 30-07-2026 | Bourguébus | 441 155€ | 3 085€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bourguébus de 61 m2 | 28-07-2026 | Bourguébus | 126 453€ | 2 073€ | 61 m2 |
Bourguébus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourguébus de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 60 rue de l emeraude à Bourguébus | 248 000 € | 108 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourguébus de 6 pièce(s) - 137 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du lin à Bourguébus | 210 000 € | 137 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castine-en-Plaine de 4 pièce(s) - 132 m2 | 17-12-2025 | 1 imp du lin à Castine-en-Plaine | 300 000 € | 132 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soliers de 7 pièce(s) - 114 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des charrons à Soliers | 262 550 € | 114 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soliers de 4 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 9 rte de four à Soliers | 159 500 € | 62 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castine-en-Plaine de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 17 imp des chataigniers à Castine-en-Plaine | 200 000 € | 85 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soliers de 3 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 10 rue des ecoles à Soliers | 1 736 € | 120 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourguébus de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 7 bd des nations à Bourguébus | 263 050 € | 90 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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