Prix immobilier m2 Souleuvre en Bocage (14260).
Le prix moyen au m² Souleuvre en Bocage pour une maison est de 1403 €, variant de 604 € à 2650 €. Le prix moyen au m² Souleuvre en Bocage pour un appartement est de 1541 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2377 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Souleuvre en Bocage.
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Quel est le prix médian au m² Souleuvre en Bocage ?
Appartement
Prix m² médian 1541 €de 1077 € à 2377 €Maison
Prix m² médian 1403 €de 604 € à 2650 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Souleuvre en Bocage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 4.3 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.9 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Souleuvre en Bocage.
Le prix moyen au m² Souleuvre en Bocage pour une maison est de 1403 €, avec une fourchette de 604 € à 2650 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1403 €) = 137508 euros. Le prix moyen au m² Souleuvre en Bocage pour un appartement est de 1541 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1541 €) = 81670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souleuvre en Bocage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Souleuvre en Bocage pour une maison est de 1403 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Souleuvre en Bocage pour un appartement est de 1541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souleuvre en Bocage (14260)
- Souleuvre en Bocage (14260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 994 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Souleuvre en Bocage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souleuvre en Bocage s'élève à 8 994 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 346 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 391 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 636 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 848 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 481 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 610 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 759 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 165 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 115 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 549 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 378 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souleuvre en Bocage compte 4 421 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 324 maisons individuelles (98%)
• 73 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 3 643 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 379 résidences secondaires (9%)
• 399 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Souleuvre en Bocage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 750 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 446 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 108 retraités (23%)
• 378 étudiants et stagiaires (4%)
• 112 au foyer (1%)
• 212 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 378 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souleuvre en Bocage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souleuvre en Bocage s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Souleuvre en Bocage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souleuvre en Bocage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Souleuvre en Bocage de 127 m2 | 31-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 333 629€ | 2 627€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Souleuvre en Bocage de 91 m2 | 25-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 118 664€ | 1 304€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Souleuvre en Bocage de 70 m2 | 23-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 131 670€ | 1 881€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Souleuvre en Bocage de 45 m2 | 21-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 113 220€ | 2 516€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Souleuvre en Bocage de 132 m2 | 15-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 262 020€ | 1 985€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Souleuvre en Bocage de 102 m2 | 13-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 255 612€ | 2 506€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Souleuvre en Bocage de 118 m2 | 08-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 197 178€ | 1 671€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Souleuvre en Bocage de 71 m2 | 07-08-2026 | Souleuvre en Bocage | 144 059€ | 2 029€ | 71 m2 |
Souleuvre en Bocage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 4 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 43 rue de courvaudon - aunay à Les Monts d'Aunay | 245 500 € | 118 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 8 rte de montchauvet ondefontain à Les Monts d'Aunay | 256 500 € | 104 m2 | 1956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seulline de 6 pièce(s) - 128 m2 | 29-12-2025 | 3 rte du moulin - la bigne à Seulline | 173 000 € | 128 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malherbe-sur-Ajon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 76 rue guillaume le conquerant à Malherbe-sur-Ajon | 27 000 € | 97 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnemaison de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 19 rte du pont joly à Bonnemaison | 244 400 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dialan sur Chaîne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 8 rue haute -le mesnil auzouf à Dialan sur Chaîne | 114 000 € | 70 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dialan sur Chaîne de 3 pièce(s) - 141 m2 | 05-12-2025 | 28 rue basse - le mesnil auzouf à Dialan sur Chaîne | 202 725 € | 141 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 29-11-2025 | 17 rue d'aunay - bauquay à Les Monts d'Aunay | 203 000 € | 88 m2 | 589 m2 | Non |
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