Prix immobilier m2 Meslay (14220).
Le prix moyen au m² Meslay pour une maison est de 1935 €, variant de 735 € à 3713 €. Le prix moyen au m² Meslay pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1554 € à 3074 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meslay.
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Quel est le prix médian au m² Meslay ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1554 € à 3074 €Maison
Prix m² médian 1935 €de 735 € à 3713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meslay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.6 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Meslay.
Le prix moyen au m² Meslay pour une maison est de 1935 €, avec une fourchette de 735 € à 3713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1935 €) = 189653 euros. Le prix moyen au m² Meslay pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1554 € à 3074 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110905 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meslay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meslay pour une maison est de 1935 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meslay pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meslay (14220)
- Meslay (14220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 297 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.59%, Meslay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meslay s'élève à 297 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meslay compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 125 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meslay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 43 retraités (14%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meslay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meslay s'établit à 45.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meslay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meslay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meslay de 93 m2 | 28-08-2026 | Meslay | 438 216€ | 4 712€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Meslay de 84 m2 | 26-08-2026 | Meslay | 392 532€ | 4 673€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Meslay de 95 m2 | 24-08-2026 | Meslay | 651 795€ | 6 861€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Meslay de 71 m2 | 23-08-2026 | Meslay | 492 953€ | 6 943€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Meslay de 42 m2 | 18-08-2026 | Meslay | 271 908€ | 6 474€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Meslay de 105 m2 | 15-08-2026 | Meslay | 573 825€ | 5 465€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay de 101 m2 | 11-08-2026 | Meslay | 714 373€ | 7 073€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Meslay de 145 m2 | 09-08-2026 | Meslay | 1 070 535€ | 7 383€ | 145 m2 |
Meslay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boulon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 121 rue abbe gaugain à Boulon | 252 600 € | 88 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Hom de 5 pièce(s) - 223 m2 | 19-12-2025 | 1 rte de fresnay curcy sur orne à Le Hom | 409 500 € | 223 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Condel de 9 pièce(s) - 197 m2 | 15-12-2025 | 36 rte des hameaux à Saint-Laurent-de-Condel | 388 500 € | 197 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croisilles de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 8 rte de caen à Croisilles | 192 500 € | 115 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Hom de 3 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 6 pl du porche à Le Hom | 98 500 € | 160 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Hom de 2 pièce(s) - 25 m2 | 08-12-2025 | 6 rue de conde thury harcourt à Le Hom | 134 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Hom de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 18 rue du maizeray st martin de s à Le Hom | 84 500 € | 80 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Condel de 2 pièce(s) - 54 m2 | 03-12-2025 | 58 rue nationale à Saint-Laurent-de-Condel | 225 010 € | 54 m2 | 397 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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