Prix immobilier m2 Bavent (14860).
Le prix moyen au m² Bavent pour une maison est de 2768 €, variant de 1040 € à 5171 €. Le prix moyen au m² Bavent pour un appartement est de 3509 €, avec des estimations allant de 1907 € à 4857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bavent.
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Quel est le prix médian au m² Bavent ?
Appartement
Prix m² médian 3509 €de 1907 € à 4857 €Maison
Prix m² médian 2768 €de 1040 € à 5171 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bavent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 9.3 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.3 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Bavent.
Le prix moyen au m² Bavent pour une maison est de 2768 €, avec une fourchette de 1040 € à 5171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2768 €) = 271264 euros. Le prix moyen au m² Bavent pour un appartement est de 3509 €, avec des estimations allant de 1907 € à 4857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3509 €) = 185996 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bavent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavent pour une maison est de 2768 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavent pour un appartement est de 3509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bavent (14860)
- Bavent (14860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 828 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.72%, Bavent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bavent s'élève à 1 828 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 132 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 309 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 411 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 297 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 217 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bavent compte 803 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 759 maisons individuelles (95%)
• 31 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 731 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bavent présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 855 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 394 retraités (22%)
• 120 étudiants et stagiaires (7%)
• 27 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bavent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bavent s'établit à 44.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bavent peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bavent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bavent de 38 m2 | 27-08-2026 | Bavent | 104 006€ | 2 737€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Bavent de 63 m2 | 23-08-2026 | Bavent | 277 200€ | 4 400€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bavent de 143 m2 | 17-08-2026 | Bavent | 420 420€ | 2 940€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bavent de 48 m2 | 14-08-2026 | Bavent | 175 008€ | 3 646€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bavent de 32 m2 | 13-08-2026 | Bavent | 70 432€ | 2 201€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bavent de 128 m2 | 12-08-2026 | Bavent | 195 712€ | 1 529€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Bavent de 126 m2 | 10-08-2026 | Bavent | 302 022€ | 2 397€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Bavent de 122 m2 | 04-08-2026 | Bavent | 258 884€ | 2 122€ | 122 m2 |
Bavent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ranville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 24 rue des monts à Ranville | 84 000 € | 100 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 20 rue de la hogue à Bavent | 327 889,65 € | 140 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 5 pièce(s) - 197 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des sources (robehomme) à Bavent | 351 000 € | 197 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 13 rue de la reine mathilde à Bavent | 303 700 € | 100 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ranville de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 5491 che des capucines à Ranville | 302 000 € | 60 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 1 rue du docteur yvonnet à Bavent | 250 000 € | 60 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ranville de 3 pièce(s) - 47 m2 | 27-11-2025 | 7 rue de la vallee à Ranville | 144 000 € | 47 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 5 pièce(s) - 93 m2 | 13-11-2025 | 32 rue du douet à Bavent | 255 000 € | 93 m2 | 661 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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