Prix immobilier m2 Louvigny (14111).
Le prix moyen au m² Louvigny pour une maison est de 2977 €, variant de 1803 € à 4469 €. Le prix moyen au m² Louvigny pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 2038 € à 4211 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louvigny.
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Quel est le prix médian au m² Louvigny ?
Appartement
Prix m² médian 2906 €de 2038 € à 4211 €Maison
Prix m² médian 2977 €de 1803 € à 4469 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louvigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 6.9 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 7.9 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Louvigny.
Le prix moyen au m² Louvigny pour une maison est de 2977 €, avec une fourchette de 1803 € à 4469 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2977 €) = 291783 euros. Le prix moyen au m² Louvigny pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 2038 € à 4211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2906 €) = 154028 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louvigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvigny pour une maison est de 2977 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvigny pour un appartement est de 2906 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louvigny (14111)
- Louvigny (14111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.02%, Louvigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louvigny s'élève à 2 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 158 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 206 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 420 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 585 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 358 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 377 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 186 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 228 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louvigny compte 1 178 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 902 maisons individuelles (77%)
• 269 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 125 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 48 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Louvigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 185 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (4%)
• 639 retraités (23%)
• 228 étudiants et stagiaires (8%)
• 25 au foyer (1%)
• 75 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 228 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louvigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louvigny s'établit à 62.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louvigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louvigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Louvigny de 73 m2 | 27-08-2026 | Louvigny | 208 196€ | 2 852€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Louvigny de 145 m2 | 25-08-2026 | Louvigny | 278 545€ | 1 921€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Louvigny de 148 m2 | 23-08-2026 | Louvigny | 492 396€ | 3 327€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Louvigny de 79 m2 | 17-08-2026 | Louvigny | 318 686€ | 4 034€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Louvigny de 141 m2 | 08-08-2026 | Louvigny | 508 869€ | 3 609€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Louvigny de 44 m2 | 03-08-2026 | Louvigny | 176 264€ | 4 006€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Louvigny de 96 m2 | 23-07-2026 | Louvigny | 378 528€ | 3 943€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Louvigny de 115 m2 | 16-07-2026 | Louvigny | 418 485€ | 3 639€ | 115 m2 |
Louvigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louvigny de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 13 longue vue des musiciens à Louvigny | 309 000 € | 110 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvigny de 5 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des chardonnerets à Louvigny | 230 000 € | 96 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louvigny de 3 pièce(s) - 82 m2 | 09-12-2025 | 2 pl francois mitterrand à Louvigny | 250 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Louvigny de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-11-2025 | 8 rue des genets à Louvigny | 361 000 € | 150 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvigny de 8 pièce(s) - 350 m2 | 17-09-2025 | 447 route de thury harcourt à Louvigny | 860 000 € | 350 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvigny de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-09-2025 | 23 rue morand à Louvigny | 218 565 € | 70 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvigny de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-08-2025 | 12 rue manant à Louvigny | 207 000 € | 72 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvigny de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-08-2025 | 6 le clos du mesnil à Louvigny | 262 000 € | 95 m2 | 278 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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