Prix immobilier m2 Bénouville (14970).
Le prix moyen au m² Bénouville pour une maison est de 2821 €, variant de 1133 € à 4751 €. Le prix moyen au m² Bénouville pour un appartement est de 3410 €, avec des estimations allant de 2078 € à 4383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bénouville.
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Quel est le prix médian au m² Bénouville ?
Appartement
Prix m² médian 3410 €de 2078 € à 4383 €Maison
Prix m² médian 2821 €de 1133 € à 4751 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bénouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 14.5 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.0 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Bénouville.
Le prix moyen au m² Bénouville pour une maison est de 2821 €, avec une fourchette de 1133 € à 4751 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2821 €) = 276433 euros. Le prix moyen au m² Bénouville pour un appartement est de 3410 €, avec des estimations allant de 2078 € à 4383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3410 €) = 180724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bénouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bénouville pour une maison est de 2821 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bénouville pour un appartement est de 3410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bénouville (14970)
- Bénouville (14970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 088 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.07%, Bénouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bénouville s'élève à 2 088 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 302 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 402 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 350 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 412 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bénouville compte 927 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 844 maisons individuelles (91%)
• 84 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 887 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 29 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bénouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 872 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (3%)
• 606 retraités (29%)
• 131 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bénouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bénouville s'établit à 55.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bénouville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bénouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bénouville de 113 m2 | 04-09-2026 | Bénouville | 445 559€ | 3 943€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bénouville de 80 m2 | 27-08-2026 | Bénouville | 171 840€ | 2 148€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bénouville de 124 m2 | 20-08-2026 | Bénouville | 264 120€ | 2 130€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bénouville de 87 m2 | 13-08-2026 | Bénouville | 231 942€ | 2 666€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Bénouville de 141 m2 | 12-08-2026 | Bénouville | 289 191€ | 2 051€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Bénouville de 137 m2 | 05-08-2026 | Bénouville | 226 735€ | 1 655€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bénouville de 142 m2 | 29-07-2026 | Bénouville | 387 660€ | 2 730€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Bénouville de 56 m2 | 23-07-2026 | Bénouville | 137 816€ | 2 461€ | 56 m2 |
Bénouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bénouville de 8 pièce(s) - 148 m2 | 15-12-2025 | 11 rue de l eguilon à Bénouville | 398 550 € | 148 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-d'Arquenay de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 15 rue du general de gaulle à Saint-Aubin-d'Arquenay | 685 000 € | 58 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-d'Arquenay de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-11-2025 | 15 all roger mallet à Saint-Aubin-d'Arquenay | 246 000 € | 85 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-d'Arquenay de 6 pièce(s) - 111 m2 | 13-11-2025 | 4 che des campagnes à Saint-Aubin-d'Arquenay | 375 100 € | 111 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-d'Arquenay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 2 che noir à Saint-Aubin-d'Arquenay | 165 000 € | 120 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénouville de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-10-2025 | 4 all du prieure à Bénouville | 240 000 € | 85 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénouville de 5 pièce(s) - 139 m2 | 02-10-2025 | 23 rue de bellevue à Bénouville | 391 000 € | 139 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénouville de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-09-2025 | 118 rue du chateau à Bénouville | 330 750 € | 113 m2 | 687 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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