Prix immobilier m2 Achery (02800).
Le prix moyen au m² Achery pour une maison est de 1105 €, variant de 459 € à 1955 €. Le prix moyen au m² Achery pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 804 € à 1686 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Achery.
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Quel est le prix médian au m² Achery ?
Appartement
Prix m² médian 1219 €de 804 € à 1686 €Maison
Prix m² médian 1105 €de 459 € à 1955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Achery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 3.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.6 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Achery.
Le prix moyen au m² Achery pour une maison est de 1105 €, avec une fourchette de 459 € à 1955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1105 €) = 108254 euros. Le prix moyen au m² Achery pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 804 € à 1686 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1219 €) = 64581 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Achery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Achery pour une maison est de 1105 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Achery pour un appartement est de 1219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Achery (02800)
- Achery (02800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 606 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.8%, Achery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Achery s'élève à 606 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Achery compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 241 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 20 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Achery présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 136 retraités (22%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (3%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Achery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Achery s'établit à 51.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Achery peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Achery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Achery de 110 m2 | 31-08-2026 | Achery | 174 790€ | 1 589€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Achery de 140 m2 | 23-08-2026 | Achery | 235 760€ | 1 684€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Achery de 112 m2 | 17-08-2026 | Achery | 106 736€ | 953€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Achery de 34 m2 | 15-08-2026 | Achery | 35 632€ | 1 048€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Achery de 58 m2 | 13-08-2026 | Achery | 68 614€ | 1 183€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Achery de 94 m2 | 12-08-2026 | Achery | 100 392€ | 1 068€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Achery de 107 m2 | 07-08-2026 | Achery | 145 413€ | 1 359€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Achery de 95 m2 | 02-08-2026 | Achery | 72 295€ | 761€ | 95 m2 |
Achery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charmes de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 17 rue du petit charmes à Charmes | 79 000 € | 79 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-12-2025 | 5 rue de l egalite à Charmes | 63 000 € | 58 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 83 av dupuis à La Fère | 50 000 € | 100 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Travecy de 3 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de la renommee à Travecy | 10 000 € | 25 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achery de 7 pièce(s) - 181 m2 | 17-12-2025 | 121 rue charles de gaulle à Achery | 194 000 € | 181 m2 | 5373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beautor de 5 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 44 rue de saint quentin à Beautor | 210 000 € | 127 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuil de 7 pièce(s) - 173 m2 | 16-12-2025 | 2 av du stade à Vendeuil | 190 450 € | 173 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 12 rue paul doumer à Achery | 88 000 € | 83 m2 | 594 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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