Prix immobilier m2 Boncourt (02350).
Le prix moyen au m² Boncourt pour une maison est de 913 €, variant de 324 € à 1737 €. Le prix moyen au m² Boncourt pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 906 € à 1974 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boncourt.
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Quel est le prix médian au m² Boncourt ?
Appartement
Prix m² médian 1451 €de 906 € à 1974 €Maison
Prix m² médian 913 €de 324 € à 1737 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boncourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.2 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 9.6 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Boncourt.
Le prix moyen au m² Boncourt pour une maison est de 913 €, avec une fourchette de 324 € à 1737 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (913 €) = 89495 euros. Le prix moyen au m² Boncourt pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 906 € à 1974 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1451 €) = 76921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boncourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boncourt pour une maison est de 913 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boncourt pour un appartement est de 1451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boncourt (02350)
- Boncourt (02350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.24%, Boncourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boncourt s'élève à 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boncourt compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (6%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boncourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 52 retraités (20%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boncourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boncourt s'établit à 46.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boncourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boncourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boncourt de 147 m2 | 01-09-2026 | Boncourt | 133 476€ | 908€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Boncourt de 42 m2 | 27-08-2026 | Boncourt | 46 578€ | 1 109€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Boncourt de 80 m2 | 25-08-2026 | Boncourt | 117 280€ | 1 466€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Boncourt de 118 m2 | 18-08-2026 | Boncourt | 81 420€ | 690€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Boncourt de 128 m2 | 14-08-2026 | Boncourt | 187 136€ | 1 462€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Boncourt de 76 m2 | 08-08-2026 | Boncourt | 113 164€ | 1 489€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Boncourt de 65 m2 | 05-08-2026 | Boncourt | 74 165€ | 1 141€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Boncourt de 137 m2 | 29-07-2026 | Boncourt | 202 486€ | 1 478€ | 137 m2 |
Boncourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Liesse-Notre-Dame de 3 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 26 rue abbe duploye à Liesse-Notre-Dame | 40 000 € | 44 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liesse-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 7 imp frederic chopin à Liesse-Notre-Dame | 154 400 € | 85 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liesse-Notre-Dame de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 29 rue du general de gaulle à Liesse-Notre-Dame | 33 000 € | 70 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gizy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du vivier à Gizy | 159 000 € | 95 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liesse-Notre-Dame de 7 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 18 rue du marechal leclerc à Liesse-Notre-Dame | 82 000 € | 147 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bucy-lès-Pierrepont de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 12 rue de chivres à Bucy-lès-Pierrepont | 70 000 € | 60 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bucy-lès-Pierrepont de 5 pièce(s) - 114 m2 | 10-12-2025 | 11 rue de chivres à Bucy-lès-Pierrepont | 80 000 € | 114 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chivres-en-Laonnois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 25 grande rue à Chivres-en-Laonnois | 75 000 € | 70 m2 | 134 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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