Prix immobilier m2 Sorbais (02580).
Le prix moyen au m² Sorbais pour une maison est de 919 €, variant de 455 € à 1969 €. Le prix moyen au m² Sorbais pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2538 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sorbais.
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Quel est le prix médian au m² Sorbais ?
Appartement
Prix m² médian 1681 €de 1102 € à 2538 €Maison
Prix m² médian 919 €de 455 € à 1969 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sorbais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 13.3 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 6.2 € à 7.6 €
Les prix de vente au m2 Sorbais.
Le prix moyen au m² Sorbais pour une maison est de 919 €, avec une fourchette de 455 € à 1969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (919 €) = 90078 euros. Le prix moyen au m² Sorbais pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1681 €) = 89116 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sorbais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sorbais pour une maison est de 919 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sorbais pour un appartement est de 1681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sorbais (02580)
- Sorbais (02580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.97%, Sorbais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sorbais s'élève à 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sorbais compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sorbais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (31%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sorbais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sorbais s'établit à 41.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sorbais peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sorbais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sorbais de 80 m2 | 30-08-2026 | Sorbais | 101 200€ | 1 265€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Sorbais de 34 m2 | 23-08-2026 | Sorbais | 56 202€ | 1 653€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbais de 105 m2 | 18-08-2026 | Sorbais | 97 440€ | 928€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbais de 118 m2 | 16-08-2026 | Sorbais | 178 180€ | 1 510€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbais de 91 m2 | 10-08-2026 | Sorbais | 121 030€ | 1 330€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbais de 51 m2 | 07-08-2026 | Sorbais | 41 871€ | 821€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbais de 129 m2 | 06-08-2026 | Sorbais | 150 801€ | 1 169€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbais de 114 m2 | 03-08-2026 | Sorbais | 157 206€ | 1 379€ | 114 m2 |
Sorbais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étréaupont de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-11-2025 | 14 rue de larzille à Étréaupont | 110 000 € | 69 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 4 pièce(s) - 112 m2 | 10-09-2025 | 26 rue de la liberation à Étréaupont | 63 000 € | 112 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-08-2025 | 40 rue le monvinage à Étréaupont | 69 600 € | 110 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbais de 4 pièce(s) - 113 m2 | 31-07-2025 | 3 ham sartel d eau à Sorbais | 143 894,4 € | 113 m2 | 1796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbais de 4 pièce(s) - 126 m2 | 11-06-2025 | 12 ham solmont à Sorbais | 225 394 € | 126 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-06-2025 | 8 rue le monvinage à Étréaupont | 62 000 € | 68 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréaupont de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-04-2025 | 19 rue de larzille à Étréaupont | 280 000 € | 143 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autreppes de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-04-2025 | 5 rue jean pierre lefevre à Autreppes | 151 700 € | 107 m2 | 313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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