Prix immobilier m2 Wassigny (02630).
Le prix moyen au m² Wassigny pour une maison est de 745 €, variant de 256 € à 1672 €. Le prix moyen au m² Wassigny pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 767 € à 1929 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wassigny.
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Quel est le prix médian au m² Wassigny ?
Appartement
Prix m² médian 1288 €de 767 € à 1929 €Maison
Prix m² médian 745 €de 256 € à 1672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wassigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.9 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 3.3 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Wassigny.
Le prix moyen au m² Wassigny pour une maison est de 745 €, avec une fourchette de 256 € à 1672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (745 €) = 72974 euros. Le prix moyen au m² Wassigny pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 767 € à 1929 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1288 €) = 68252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wassigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wassigny pour une maison est de 745 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wassigny pour un appartement est de 1288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wassigny (02630)
- Wassigny (02630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 975 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.98%, Wassigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wassigny s'élève à 975 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wassigny compte 449 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (84%)
• 71 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Wassigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 333 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (7%)
• 197 retraités (20%)
• 54 étudiants et stagiaires (6%)
• 40 au foyer (4%)
• 51 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wassigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wassigny s'établit à 53.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wassigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wassigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wassigny de 51 m2 | 01-09-2026 | Wassigny | 56 814€ | 1 114€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Wassigny de 66 m2 | 26-08-2026 | Wassigny | 54 384€ | 824€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Wassigny de 44 m2 | 13-08-2026 | Wassigny | 34 936€ | 794€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Wassigny de 57 m2 | 07-08-2026 | Wassigny | 24 567€ | 431€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Wassigny de 88 m2 | 27-07-2026 | Wassigny | 150 832€ | 1 714€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Wassigny de 67 m2 | 25-07-2026 | Wassigny | 66 933€ | 999€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Wassigny de 109 m2 | 19-07-2026 | Wassigny | 49 704€ | 456€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Wassigny de 73 m2 | 17-07-2026 | Wassigny | 128 261€ | 1 757€ | 73 m2 |
Wassigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wassigny de 3 pièce(s) - 91 m2 | 25-11-2025 | 8 pl du docteur marechal à Wassigny | 130 000 € | 91 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 5 pièce(s) - 99 m2 | 24-11-2025 | 17 rue de la gloriette à Wassigny | 110 000 € | 99 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-11-2025 | 2 che de la foret à Wassigny | 45 000 € | 65 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-10-2025 | 4 imp les tilleuls à Wassigny | 105 000 € | 100 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Verly de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-09-2025 | 11 rue de marchavenne à Petit-Verly | 116 150 € | 102 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 3 pièce(s) - 69 m2 | 04-09-2025 | 32 rue de la 1ere dina à Wassigny | 85 000 € | 69 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 10 pièce(s) - 350 m2 | 29-08-2025 | 1 rue georges joassart à Wassigny | 200 000 € | 350 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wassigny de 7 pièce(s) - 176 m2 | 28-08-2025 | 55 rue charles de gaulle à Wassigny | 110 000 € | 176 m2 | 876 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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