Prix immobilier m2 Passy-en-Valois (02470).
Le prix moyen au m² Passy-en-Valois pour une maison est de 1380 €, variant de 687 € à 2230 €. Le prix moyen au m² Passy-en-Valois pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 925 € à 2866 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Passy-en-Valois.
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Quel est le prix médian au m² Passy-en-Valois ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 925 € à 2866 €Maison
Prix m² médian 1380 €de 687 € à 2230 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Passy-en-Valois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.1 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.2 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Passy-en-Valois.
Le prix moyen au m² Passy-en-Valois pour une maison est de 1380 €, avec une fourchette de 687 € à 2230 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1380 €) = 135247 euros. Le prix moyen au m² Passy-en-Valois pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 925 € à 2866 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100857 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Passy-en-Valois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passy-en-Valois pour une maison est de 1380 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passy-en-Valois pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Passy-en-Valois (02470)
- Passy-en-Valois (02470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.41%, Passy-en-Valois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Passy-en-Valois s'élève à 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Passy-en-Valois compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 6 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Passy-en-Valois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 19 retraités (12%)
• 11 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Passy-en-Valois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Passy-en-Valois s'établit à 43.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Passy-en-Valois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Passy-en-Valois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Passy-en-Valois de 38 m2 | 02-09-2026 | Passy-en-Valois | 53 618€ | 1 411€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Passy-en-Valois de 123 m2 | 29-08-2026 | Passy-en-Valois | 127 920€ | 1 040€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Passy-en-Valois de 113 m2 | 24-08-2026 | Passy-en-Valois | 163 398€ | 1 446€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Passy-en-Valois de 116 m2 | 17-08-2026 | Passy-en-Valois | 64 960€ | 560€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Passy-en-Valois de 63 m2 | 13-08-2026 | Passy-en-Valois | 71 190€ | 1 130€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Passy-en-Valois de 83 m2 | 07-08-2026 | Passy-en-Valois | 47 310€ | 570€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Passy-en-Valois de 36 m2 | 03-08-2026 | Passy-en-Valois | 21 780€ | 605€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Passy-en-Valois de 66 m2 | 28-07-2026 | Passy-en-Valois | 65 604€ | 994€ | 66 m2 |
Passy-en-Valois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dammard de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de montmarlet à Dammard | 300 000 € | 45 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 1 pièce(s) - 14 m2 | 23-12-2025 | 6 vc du marais à Neuilly-Saint-Front | 43 000 € | 14 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 1 imp des forges à Monnes | 46 000 € | 78 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 3 imp des forges à Monnes | 46 000 € | 40 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 19 rue des halles à Neuilly-Saint-Front | 96 000 € | 75 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marizy-Saint-Mard de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de la forge à Marizy-Saint-Mard | 140 000 € | 105 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marizy-Sainte-Geneviève de 1 pièce(s) - 18 m2 | 16-12-2025 | 6 pl de l'eglise à Marizy-Sainte-Geneviève | 180 000 € | 18 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 9 pièce(s) - 177 m2 | 05-12-2025 | 15 rue francois dujardin à Neuilly-Saint-Front | 169 000 € | 177 m2 | 645 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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