Prix immobilier m2 Ambleny (02290).
Le prix moyen au m² Ambleny pour une maison est de 1517 €, variant de 591 € à 3067 €. Le prix moyen au m² Ambleny pour un appartement est de 1515 €, avec des estimations allant de 921 € à 2255 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ambleny.
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Quel est le prix médian au m² Ambleny ?
Appartement
Prix m² médian 1515 €de 921 € à 2255 €Maison
Prix m² médian 1517 €de 591 € à 3067 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambleny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 5.1 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 14.3 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Ambleny.
Le prix moyen au m² Ambleny pour une maison est de 1517 €, avec une fourchette de 591 € à 3067 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1517 €) = 148677 euros. Le prix moyen au m² Ambleny pour un appartement est de 1515 €, avec des estimations allant de 921 € à 2255 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1515 €) = 80292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambleny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambleny pour une maison est de 1517 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambleny pour un appartement est de 1515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambleny (02290)
- Ambleny (02290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.51%, Ambleny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambleny s'élève à 1 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambleny compte 557 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 541 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 478 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (6%)
• 44 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ambleny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 465 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (5%)
• 284 retraités (23%)
• 71 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambleny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambleny s'établit à 43.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ambleny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambleny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ambleny de 136 m2 | 30-08-2026 | Ambleny | 320 008€ | 2 353€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Ambleny de 78 m2 | 27-08-2026 | Ambleny | 172 848€ | 2 216€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Ambleny de 121 m2 | 22-08-2026 | Ambleny | 243 331€ | 2 011€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Ambleny de 33 m2 | 17-08-2026 | Ambleny | 59 499€ | 1 803€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Ambleny de 148 m2 | 16-08-2026 | Ambleny | 354 312€ | 2 394€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Ambleny de 135 m2 | 13-08-2026 | Ambleny | 261 765€ | 1 939€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Ambleny de 46 m2 | 10-08-2026 | Ambleny | 110 354€ | 2 399€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Ambleny de 40 m2 | 06-08-2026 | Ambleny | 85 200€ | 2 130€ | 40 m2 |
Ambleny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambleny de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du stade à Ambleny | 174 000 € | 128 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambleny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du rollet à Ambleny | 200 000 € | 80 m2 | 1143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-Lengrain de 5 pièce(s) - 154 m2 | 17-12-2025 | 25 rte de tannieres à Montigny-Lengrain | 225 000 € | 154 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morsain de 6 pièce(s) - 231 m2 | 16-12-2025 | 15 rue saint martin à Morsain | 135 400 € | 231 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambleny de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-12-2025 | 9 rue du pont cheminet à Ambleny | 174 500 € | 47 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berny-Rivière de 6 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 37 rue des hodelots à Berny-Rivière | 240 000 € | 125 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambleny de 5 pièce(s) - 116 m2 | 02-12-2025 | 54 rue de maubrun à Ambleny | 180 000 € | 116 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambleny de 5 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 13 rue du docteur agricole à Ambleny | 359 330 € | 150 m2 | 304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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