Prix immobilier m2 Breny (02210).
Le prix moyen au m² Breny pour une maison est de 1135 €, variant de 500 € à 1855 €. Le prix moyen au m² Breny pour un appartement est de 1631 €, avec des estimations allant de 983 € à 2257 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breny.
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Quel est le prix médian au m² Breny ?
Appartement
Prix m² médian 1631 €de 983 € à 2257 €Maison
Prix m² médian 1135 €de 500 € à 1855 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 10.2 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 8.8 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Breny.
Le prix moyen au m² Breny pour une maison est de 1135 €, avec une fourchette de 500 € à 1855 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1135 €) = 111225 euros. Le prix moyen au m² Breny pour un appartement est de 1631 €, avec des estimations allant de 983 € à 2257 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1631 €) = 86463 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breny pour une maison est de 1135 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breny pour un appartement est de 1631 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breny (02210)
- Breny (02210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.89%, Breny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breny s'élève à 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breny compte 112 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (87%)
• 14 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Breny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (8%)
• 48 retraités (19%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breny s'établit à 42.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Breny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Breny de 52 m2 | 04-09-2026 | Breny | 60 840€ | 1 170€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Breny de 94 m2 | 28-08-2026 | Breny | 117 876€ | 1 254€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Breny de 89 m2 | 24-08-2026 | Breny | 140 264€ | 1 576€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Breny de 97 m2 | 19-08-2026 | Breny | 222 324€ | 2 292€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Breny de 150 m2 | 16-08-2026 | Breny | 166 500€ | 1 110€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Breny de 92 m2 | 14-08-2026 | Breny | 199 824€ | 2 172€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Breny de 126 m2 | 07-08-2026 | Breny | 231 840€ | 1 840€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Breny de 93 m2 | 06-08-2026 | Breny | 171 399€ | 1 843€ | 93 m2 |
Breny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rozet-Saint-Albin de 4 pièce(s) - 68 m2 | 20-12-2025 | 18 rue du mesnil à Rozet-Saint-Albin | 140 000 € | 68 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Rozoy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-12-2025 | 5002 rue d oulchy à Grand-Rozoy | 140 000 € | 100 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzy de 4 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 32 rue de vauxcastille à Vierzy | 160 000 € | 160 m2 | 1103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oulchy-le-Château de 2 pièce(s) - 35 m2 | 03-12-2025 | 1 la justice de breny à Oulchy-le-Château | 190 000 € | 35 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 5 pièce(s) - 94 m2 | 02-12-2025 | 23 rue des faucheurs à Coincy | 100 000 € | 94 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 6 pièce(s) - 126 m2 | 25-11-2025 | 12 grande rue à Coincy | 130 000 € | 126 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parcy-et-Tigny de 5 pièce(s) - 116 m2 | 24-11-2025 | 14 all du bois des chenes à Parcy-et-Tigny | 200 000 € | 116 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozet-Saint-Albin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-11-2025 | 90 rue principale à Rozet-Saint-Albin | 155 000 € | 83 m2 | 136 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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