Prix immobilier m2 Caumont (02300).
Le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1224 €, variant de 564 € à 2040 €. Le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 957 € à 1653 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caumont.
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Quel est le prix médian au m² Caumont ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 957 € à 1653 €Maison
Prix m² médian 1224 €de 564 € à 2040 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.5 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Caumont.
Le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1224 €, avec une fourchette de 564 € à 2040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1224 €) = 119993 euros. Le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 957 € à 1653 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70987 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caumont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1224 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caumont (02300)
- Caumont (02300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.33%, Caumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caumont s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caumont compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 130 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caumont s'établit à 52.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caumont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Caumont de 40 m2 | 31-08-2026 | Caumont | 53 600€ | 1 340€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 38 m2 | 25-08-2026 | Caumont | 48 526€ | 1 277€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 125 m2 | 18-08-2026 | Caumont | 72 250€ | 578€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 44 m2 | 17-08-2026 | Caumont | 59 224€ | 1 346€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 49 m2 | 12-08-2026 | Caumont | 88 984€ | 1 816€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 65 m2 | 10-08-2026 | Caumont | 97 695€ | 1 503€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 52 m2 | 04-08-2026 | Caumont | 78 780€ | 1 515€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 116 m2 | 01-08-2026 | Caumont | 116 232€ | 1 002€ | 116 m2 |
Caumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 14 sq luc lefevre à Chauny | 77 000 € | 67 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chauny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 26 rue des deportes à Chauny | 55 900 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sinceny de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 37 rue marcel garcin à Sinceny | 68 000 € | 74 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viry-Noureuil de 3 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 6 rue pasteur à Viry-Noureuil | 145 000 € | 87 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Autreville de 5 pièce(s) - 131 m2 | 23-12-2025 | 12 rue bernard lefevre à Autreville | 234 000 € | 131 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 31 res des pres à Chauny | 60 800 € | 80 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 16 rue luc lefevre à Chauny | 54 000 € | 67 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 33 rue de la paix à Chauny | 80 000 € | 90 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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