Prix immobilier m2 Marle (02250).
Le prix moyen au m² Marle pour une maison est de 757 €, variant de 378 € à 1555 €. Le prix moyen au m² Marle pour un appartement est de 976 €, avec des estimations allant de 473 € à 1344 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marle.
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Quel est le prix médian au m² Marle ?
Appartement
Prix m² médian 976 €de 473 € à 1344 €Maison
Prix m² médian 757 €de 378 € à 1555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 3.4 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 11.5 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Marle.
Le prix moyen au m² Marle pour une maison est de 757 €, avec une fourchette de 378 € à 1555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (757 €) = 74137 euros. Le prix moyen au m² Marle pour un appartement est de 976 €, avec des estimations allant de 473 € à 1344 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (976 €) = 51703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marle pour une maison est de 757 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marle pour un appartement est de 976 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marle (02250)
- Marle (02250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.11%, Marle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marle s'élève à 2 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 208 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 164 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 331 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 407 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 303 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 374 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marle compte 1 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 879 maisons individuelles (76%)
• 273 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 975 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (2%)
• 164 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 646 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 273 demandeurs d'emploi (12%)
• 631 retraités (27%)
• 106 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (5%)
• 95 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marle s'établit à 51.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marle de 110 m2 | 29-08-2026 | Marle | 112 640€ | 1 024€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Marle de 130 m2 | 22-08-2026 | Marle | 223 860€ | 1 722€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Marle de 107 m2 | 16-08-2026 | Marle | 84 744€ | 792€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Marle de 103 m2 | 09-08-2026 | Marle | 95 172€ | 924€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Marle de 148 m2 | 04-08-2026 | Marle | 147 704€ | 998€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Marle de 124 m2 | 01-08-2026 | Marle | 248 496€ | 2 004€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Marle de 77 m2 | 26-07-2026 | Marle | 108 108€ | 1 404€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Marle de 42 m2 | 20-07-2026 | Marle | 32 340€ | 770€ | 42 m2 |
Marle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcy-sous-Marle de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 12 grand rue à Marcy-sous-Marle | 25 000 € | 57 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cilly de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 30 rue du moulin à Cilly | 110 000 € | 90 m2 | 2137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tavaux-et-Pontséricourt de 5 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 11 rue de malaise à Tavaux-et-Pontséricourt | 129 900 € | 75 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marle de 2 pièce(s) - 76 m2 | 07-11-2025 | 3 rue de la chapelle st nicolas à Marle | 33 900 € | 76 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marle de 3 pièce(s) - 71 m2 | 27-10-2025 | 471 rue de signier à Marle | 117 000 € | 71 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marle de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-10-2025 | 17 av charles de gaulle à Marle | 50 000 € | 113 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marle de 3 pièce(s) - 79 m2 | 20-10-2025 | 2 rue gentilliez à Marle | 55 000 € | 79 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marle de 4 pièce(s) - 74 m2 | 13-10-2025 | 10 rue alexandre servain à Marle | 70 000 € | 74 m2 | 528 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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